Brederodestraat 48-3

Te huur in Amsterdam West (Oud-West):

Gelegen nabij het Vondelpark, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat bieden wij dit recent gerenoveerde en prettig ingedeelde 4-kamer appartement van ca. 80 m2 te huur aan. Het appartement is gelegen in het geliefde voormalige stadsdeel Amsterdam Oud-West en door zijn ligging in het hart van de Helmersbuurt is dit een heerlijke plek om te wonen.

De woning is voorzien van een riante woonkamer met Frans balkon, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruim balkon aan de achterzijde. De woning zal voor onbepaalde tijd beschikbaar zijn en wordt uitsluitend gestoffeerd verhuurd.

OMGEVING: De locatie spreekt eigenlijk voor zich, want wie wil er nou niet wonen in de Helmersbuurt nabij het Vondelpark. In de directe nabijheid is een groot aanbod van winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Denk bijvoorbeeld aan de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat, de Overtoom en niet te vergeten de Ten Katemarkt.

Een divers aanbod van cafés en restaurants is verspreid over de buurt. Het dichtstbijzijnde park is het Vondelpark, binnen 3 minuten lopen bent u in het groen van het mooiste park van Amsterdam. Voor de sportieve bewoner is de David Lloyd Sportschool ook op 10 minuten loopafstand.

Middels het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. De dichtstbijzijnde tramlijn is lijn 1 aan de Overtoom of lijn 7 en 17 aan de Kinkerstraat. Parkeren kan voor de deur via betaald parkeren of middels een parkeervergunning.

GLOBALE INDELING: Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping.

Aan de voorzijde van het appartement bevind zich de ruime woonkamer met een sfeervol Frans balkon. Verder een heerlijke zithoek, voldoende ruime voor een grote eettafel en aangrenzend de keuken.

De keuken is centraal gesitueerd in het appartement en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, kookplaat, RVS afzuigkap en oven.

Gelegen aan de achterzijde treft u twee slaapkamers, waarvan de meest riante slaapkamer genoeg ruimte biedt voor een riant twee persoons bed en voldoende kastruimte. Verder biedt de slaapkamer toegang tot het brede achtergelegen balkon waar u heerlijk kunt genieten. Ook is hier een aparte kleinere (slaap)kamer gelegen. De eerste badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat de wasruimte en toilet met fonteintje

De inpandige trap geeft toegang tot de derde en meeste riante slaapkamer, gelegen aan de achterzijde de vierde verdieping. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer en zeer netjes afgewerkt.

BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 80m2; - geliefde locatie in de Helmersbuurt in Oud West; - nabij de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Vondelpark; - recentelijk gerenoveerd (Energielabel B); - appartement wordt uitsluitend gestoffeerd opgeleverd; - Frans balkon aan de voorzijde, ruim balkon aan de achterzijde; - beschikbaar per 1 november 2026; - minimaal 12 maanden; - waarborg gelijk aan 2 maanden; - delers en-/of studenten met garantstellers zijn niet toegestaan.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.