Keizersmantel 22

Te huur voor onbepaalde tijd

Stijlvolle tussenwoning in landelijke omgeving!!! Altijd al in een nieuwbouwhuis willen wonen? Dat kan door deze woning te huren. Deze woning is beschikbaar per 1 oktober 2026 en wordt gestoffeerd verhuurd.

Algemeen Zodra u de wijk Voor de Brug binnenkomt, valt direct het dorpse karakter op. Vanuit de wijk heeft u op diverse plekken weids uitzicht over de polders van Driebruggen. De woning is helemaal klaar voor de toekomst; deze wordt namelijk gasloos verwarmd met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Dit gebeurt door middel van een luchtwarmtepomp.

Bij aankomst kunt u de auto voor de woning parkeren. Bij binnenkomst treft u aan de voorzijde van de woning de ruime keuken aan. De keuken bestaat uit een uitgebreid keukenblok met o.a. een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat, afzuigkap, ruime spoelbak, twee ruime werkbladen van composiet en veel opbergruimte middels kasten en lades. De woonkamer is uitgebouwd voor extra woonruimte en voorzien van een trapkast. Bij de nieuwbouw is een trapkast en uitbouw van 2,40 meter met openslaande deuren gerealiseerd, wat de woonkamer extra leefruimte en verbinding met de tuin geeft.

Indeling Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en vindt u de badkamer. De badkamer is ingericht met een design radiator, wastafel voor twee personen, spiegel met geïntegreerde verwarming en verlichting, 2e toilet, douche met douchewand en 2x toiletmeubel.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, naar eigen inzicht te gebruiken ruimte. Door de dakopbouw met raampartij en wit plafond is dit een tweede verdieping in plaats van uitsluitend een zolder. Op deze verdieping is extra bergruimte gerealiseerd en zijn de technische ruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.

De begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van een PVC-vloer met houtprofiel. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn veelal afgewerkt met glasvliesbehang dat is voorzien van muurverf. Enkele wanden zijn voorzien van printbehang. Aanpassing van de afwerking is mogelijk in overleg.

De woning is voorzien van glasvezel en meerdere bekabelde internetaansluitingen. De woning is volledig voorzien van inzethorren.

Tuin: De tuin is bereikbaar via een achterom, voorzien van tegels en twee bordessen. Het betreft een onderhoudsarme tuin met veel groen, gelegen op het zuidwesten.

Ligging De woning is gelegen in een rustige straat met fijne speelplaatsjes voor de kinderen en twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een kerk en diverse sportvoorzieningen in de buurt. De wijk wordt omringd door water en weilanden.

Het dorp Driebruggen is gelegen in het Groene Hart van Holland met goede aansluiting op de rijksweg A12. Dit geeft bijvoorbeeld een goede bereikbaarheid van onder andere de steden Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Faciliteiten voor recreatie zijn in de nabije omgeving ook ruimschoots aanwezig, zoals de Reeuwijkse natuur- en recreatieplassen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.

Kortom: een heerlijk plekje! Wonen in een landelijk dorp en toch dichtbij voorzieningen.

Wees er snel bij, wellicht is dit wel uw droomhuis.

De feiten op een rij: • Centrale ligging in het Groene Hart, dus volop genieten van de natuur • In totaal drie slaapkamers en een grote 2e verdieping • Achtertuin met veel zon (zuidwesten georiënteerd) • Praktische houten berging met achterom • Trapkast voor bergruimte aanwezig in de woonkamer • Uw huis wordt gasloos verwarmd door middel van een warmtepomp • Lage energielasten!

Kenmerken • Bouwjaar 2020; • woonoppervlakte circa 133 m²; • energielabel A; • beschikbaar per 1 oktober 2026. • huurovereenkomst voor onbepaalde tijd

Huurvoorwaarden • huurprijsindicatie: € 2.400,- per maand; • huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven af; • waarborgsom ter grootte van twee maanden huur; • minimum huurtermijn 12 maanden

Interesse? Voor meer informatie of het kenbaar maken van uw interesse kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bij een groot aantal aanmeldingen kan het zo zijn dat u op een reservelijst wordt geplaatst.

Selectiecriteria Bij de selectie van kandidaat-huurders worden de volgende criteria gehanteerd: • aantoonbaar bruto huishoudinkomen, waarbij als uitgangspunt driemaal de kale huurprijs wordt aangehouden; • de gewenste ingangsdatum; • binding met de regio; • de tijdigheid, volledigheid en controleerbaarheid van het aangeleverde dossier.

Verhuurder beoordeelt de kandidaten op basis van het totaalbeeld. Bij de beoordeling wordt rekening gehouden met de huurvoorwaarden, hoogte en bestendigheid van het inkomen, huurhistorie en huishoudsamenstelling (één huishouden/woningdelers). Bij een groot aantal kandidaten kan het voorkomen dat er een inschrijving wordt georganiseerd. Vrij beschikbaar vermogen of een garantstelling kan uitsluitend als aanvullende zekerheid worden meegewogen. Bij gelijkwaardige kandidaten kunnen de volgorde van het eerste contact, het moment van ontvangst volledig dossier en moment van overeenkomst en afronding doorslaggevend zijn. Verhuurder behoudt het recht van gunning voor.

Vrijblijvende aanbieding Deze informatie en eventuele gesprekken, bezichtigingen en onderhandelingen zijn geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Er is pas sprake van een overeenkomst nadat de door ons kantoor opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Voorafgaand aan de ondertekening van de huurovereenkomst wordt een huurderscheck uitgevoerd. Zolang de huurovereenkomst niet door beide partijen is ondertekend, is geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook. Partijen hebben tot dat moment het recht zonder verplichting tot vergoeding van kosten of schade van de voorgenomen transactie af te zien.