Naar de inhoud
woonza
1 / 24

Klaverweide 312

9162 SM Ballum · Verspreide huizen Ballum

€ 895.000k.k.

Woonoppervlakte
101 m²
Perceel
705 m²
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1968
Energielabel Energielabel C

Omschrijving

  • Recreatiewoning

Ruime en lichte recreatiewoning “Andienne” op het prachtige Waddeneiland

Op een mooie locatie op het schitterende Waddeneiland staat deze ruime en lichte recreatiewoning, genaamd “Andienne”. De woning is gelegen op een royaal perceel van 705 m² en biedt volop ruimte, comfort en privacy. Dankzij de verbouwing en uitbreiding is er een prettige indeling ontstaan, met veel leefruimte en een fijne verbinding met buiten.

Bij binnenkomst kom je in de entree, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een sauna. Een heerlijke extra luxe, ideaal om na een lange strandwandeling of een actieve dag op het eiland helemaal tot rust te komen.

De zonnige woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de tuindeuren naar het zonneterras is dit een lichte en sfeervolle ruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor de woning ook buiten het zomerseizoen een heerlijke plek is om te verblijven.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor is de woning praktisch ingericht en geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De berging is via de buitenzijde bereikbaar en biedt handige extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubelen of strandspullen. Binnen bevindt zich nog een ideale bijkeuken met cv-opstelling.

Met energielabel C, een verzorgd geheel en een complete inventaris is “Andienne” een recreatiewoning die direct klaar is voor gebruik. De woning wordt inclusief nette en complete inventaris aangeboden, wat de stap naar recreatief gebruik of verhuur extra eenvoudig maakt.

De ligging op het Waddeneiland maakt dit object bijzonder aantrekkelijk. Hier geniet je van rust, ruimte, natuur, strand en het unieke eilandleven. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek voor eigen gebruik, een interessante recreatieve investering of een combinatie van beide: “Andienne” biedt uitstekende mogelijkheden.

Een complete, comfortabele en sfeervolle ingerichte recreatiewoning op een royaal perceel, met goede verhuurmogelijkheden en een prachtige ligging op het eiland. Een heerlijke plek om zelf van te genieten én om anderen mee te laten genieten.

Kenmerken

Kenmerken

prijs
€ 895.000 k.k.
inrichting
Gemeubileerd, Gestoffeerd
status
Beschikbaar
oplevering
In overleg
adres
Klaverweide 312
postcode
9162 SM
plaats
Ballum
soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
soort bouw
Bestaande bouw
bouwjaar
1968
onderhoud binnen
Uitstekend
onderhoud buiten
Uitstekend
woonoppervlakte
ca. 101 m²
oppervlakte woonkamer
ca. 33 m²
inhoud
ca. 370 m³
perceeloppervlakte
ca. 705 m²
aantal kamers
4
aantal slaapkamers
3
aantal badkamers
1
aantal verdiepingen
1
voorzieningen
TV-Kabel
energielabel
Energielabel C
isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
warm water
C.V.-ketel
verwarming
Gashaard
ligging
Beschutte ligging
tuin
Tuin rondom
schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

De makelaar heeft voor deze woning nog geen plattegronden geplaatst.

Locatie

Voorzieningen in de buurt zijn voor deze locatie nog niet beschikbaar.

Wonen in Verspreide huizen Ballum

Wijk
Verspreide huizen Ballum
Plaats
Ballum
Gemeente
Ameland
Provincie
Fryslân
Inwoners
75

Prijsinzicht

Vraagprijs
€ 895.000
Prijs per m²
€ 8.861
Gemiddeld in Ballum
€ 8.861 /m²

Gemiddelden op basis van vraagprijzen van koopwoningen op Woonza, geen verkoopprijzen.

Prijsgeschiedenis

  1. 4 oktober 2026 · Aangeboden€ 895.000

Woningnummer 422. Informatie aangeleverd door Roos Makelaars. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.