Naar de inhoud
woonza
1 / 24
Nieuw

Luijbenstraat 22A

5211 BT 's-Hertogenbosch · Het Zand

€ 325.000k.k.

Woonoppervlakte
70 m²
Bouwjaar
2014
Energielabel Energielabel C

Omschrijving

Lichtrijk wonen in unieke bovenetage in hartje ’s-Hertogenbosch

Dit huis in het kort: Unieke karaktervolle zolderetage in monumentaal pand met veel licht, ruimte & privacy Openslaande deuren naar zonnig dakterras Gemoedelijke & gezellige straat Binnenstad & centraal station ’s-Hertogenbosch op loopafstand Bouwjaar 1898 69 m² gebruiksoppervlakte Energielabel C

Deze authentieke bovenwoning van is een uniek appartement met een praktische open indeling van de royale & lichte ruimte. Hier woont u in een monumentaal pand met de gezellige binnenstad en het centraal station nabij. Historische sfeer, volop ruimte en hedendaags wooncomfort komen hier samen & geven het gevoel van vrijheid.

In de rustige, recent vernieuwde Luijbenstraat, met een chique uitstraling en het stadsklooster als stille achterbuur is het een fijne plek om thuis te komen. Alles wat de Bossche binnenstad zo gezellig maakt, vindt u om de hoek. De straat is geliefd en heeft een uitstraling die doet denken aan enkele bekende Amsterdamse straten.

Deze authentieke bovenetage bestaat uit één grote ruimte met veel privacy. De verschillende woonfuncties koken, eten, douchen, slapen, zonnig terras zijn op een knusse manier in te delen.

Voor parkeren in de straat en de directe omgeving is via de gemeente een parkeervergunning verkrijgbaar. In de praktijk is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Voor bezoek is er een digitale bezoekersregeling.

Kenmerken

Kenmerken

referentienummer
00986
vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
servicekosten
€ 125,-
inrichting
Gestoffeerd
status
Nieuw in verkoop
aanvaarding
In overleg
aangeboden sinds
Dinsdag 3 november 2026
type object
Appartement, bovenwoning
woonlaag
3e woonlaag
soort bouw
Bestaande bouw
bouwperiode
1890
type dak
Platdak
isolatievormen
Dubbel glas
woonoppervlakte
69,6 m²
inhoud
235 m³
oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
aantal bouwlagen
1
aantal kamers
1
aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
ligging
Aan rustige wegDeelsectorIn centrum
energielabel
Energielabel C
cv ketel
Intergas
bouwjaar
2014
combiketel
Ja
eigendom
Eigendom
verwarmingssysteem
Centrale verwarming
ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
heeft een balkon
Ja
ingeschreven bij de kvk
Ja
periodieke bijdrage
Ja
meer jaren onderhoudsplan
Ja
opstal verzekering
Ja
kadastrale aanduiding
's-Hertogenbosch I 2068
omvang
Appartementsrecht of complex
eigendomsituatie
Eigen grond
indexnummer
3

Plattegronden

De makelaar heeft voor deze woning nog geen plattegronden geplaatst.

Locatie

In de buurt

  • SupermarktJumbo City170 m
  • BasisschoolHet Stadshart420 m
  • Treinstation's-Hertogenbosch280 m
  • Bushalte of tramCentraal Station160 m
  • HorecaKings of Wok80 m
  • ParkStadspark Mariënburg250 m
  • HuisartsHuisartsen Antonius1,2 km

Hemelsbrede afstand. Bron: OpenStreetMap.

Wonen in Het Zand

Wijk
Het Zand
Plaats
's-Hertogenbosch
Gemeente
's-Hertogenbosch
Provincie
Noord-Brabant
Inwoners
2.560

Prijsinzicht

Vraagprijs
€ 325.000
Prijs per m²
€ 4.643
Gemiddeld in Het Zand
€ 6.203 /m²
Gemiddeld in 's-Hertogenbosch
€ 6.080 /m²

Gemiddelden op basis van vraagprijzen van koopwoningen op Woonza, geen verkoopprijzen.

Prijsgeschiedenis

  1. 4 november 2026 · Aangeboden€ 300.000
  2. 4 november 2026 · Vraagprijs gewijzigd€ 325.000

Woningnummer 1090. Informatie aangeleverd door Next Move Makelaars. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Vergelijkbare woningen

  • Colvenierstraat 6, 's-Hertogenbosch

    Colvenierstraat 6

    5211 AV 's-Hertogenbosch

    € 425.000k.k.
    • 68 m² woonoppervlakte
    • 2 slaapkamers

    Next Move Makelaars

  • Colvenierstraat 6A, 's-Hertogenbosch

    Colvenierstraat 6A

    5211 AV 's-Hertogenbosch

    € 409.000k.k.Energielabel C
    • 53 m² woonoppervlakte
    • 2 slaapkamers

    Next Move Makelaars

  • Eekbrouwersweg 6B, 's-Hertogenbosch

    Eekbrouwersweg 6B

    5233 VG 's-Hertogenbosch

    € 435.000k.k.Energielabel A++++
    • 95 m² woonoppervlakte
    • 2 slaapkamers

    Next Move Makelaars

  • Boksheuvelstraat 22, 's-Hertogenbosch

    Boksheuvelstraat 22

    5222 AN 's-Hertogenbosch

    € 750.000k.k.Energielabel A
    • 104 m² woonoppervlakte
    • 316 m² perceel
    • 6 slaapkamers

    Next Move Makelaars