Lunterenstraat 102

In de wijk Rustenburg en Oostbroek bieden wij dit 3/4-kamerappartement van circa 66 m² aan. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over energielabel C, twee slaapkamers, een extra inloop- of werkkamer en een balkon aan de achterzijde.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met veel jonge gezinnen en starters, combineert deze woning het gemak van de stad met een fijne woonomgeving. Op loopafstand bereikt u de Dierenselaan en Apeldoornselaan met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca.

Voor een wandeling of een sportieve activiteit liggen het Zuiderpark en de Sportcampus Zuiderpark in de omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de wijk aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Den Haag is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, de Albert Heijn ligt op loopafstand en de tram stopt om de hoek. Via de doorgaande wegen zijn ook de A4, A12 en A13 bereikbaar.

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om hier een thuis te creëren dat helemaal bij uw smaak past.

INDELING Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. De ruime hal beschikt over een meterkast, een handige bergkast en een separaat toilet met fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de lichte woon- en eetkamer met schouw. De ramen aan de voorzijden zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer is voorzien van diverse authentieke details zoals de paneeldeuren en het glas-in-lood in de en-suite deuren zijn fraaie details.

De eenvoudige keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Deze keuken biedt volop mogelijkheden om dit geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.

De eerste slaapkamer (ca. 4.87 x 2.97) ligt aan de achterzijde en is vanaf de hal toegankelijk. De originele en-suite deuren met glas-in-lood scheidt deze kamer van de woonkamer. Openslaande deuren geven vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon.

De tweede slaapkamer (ca. 2.60 x 2,61) ligt direct naast de voordeur en is vanuit de hal bereikbaar.

Vanuit de hal bereikt u ook de eenvoudige keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de de badkamer is de derde kamer bereikbaar en is ingericht als wasruimte met een grote kledingkast. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als werkkamer.

BALKON Het balkon aan de achterzijde meet circa 2.06 × 1.00 meter en beschikt over een handige balkonkast.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 66 m² | Inhoud: 232 m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - Twee slaapkamers en een extra inloop- of werkkamer; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, geplaatst in 2017; - Balkon aan de achterzijde met balkonkast; - Het hoofddak is in 2025 volledig vervangen. - Actieve VvE, servicekosten € 120,- per maand; - Verwarming en warm water via cv combiketel; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Zelf de mogelijkheden van dit appartement ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn indicatief.