Wapenveldestraat 78

Ruime vier kamer benedenwoning van 89 m² met drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, royale achtertuin en vrijstaande berging, gelegen in Rustenburg/Oostbroek.

Deze goed ingedeelde benedenwoning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een gesloten keuken, nette badkamer, separaat toilet en een praktische bijkeuken. De achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en beschikt over een vrijstaande berging. Dankzij de ligging op de begane grond en de aanwezigheid van meerdere slaapkamers is de woning geschikt voor zowel starters als gezinnen en woningzoekers die gelijkvloers willen wonen.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 89,1 m²

- Vier kamers, waaronder drie slaapkamers

- Gelegen op de begane grond

- Royale achtertuin 52 m²

- Vrijstaande berging van 4,7 m²

- Praktische bijkeuken

- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

- Verwarming en warm water middels cv ketel

- Gelegen op eigen grond

- Actieve Vereniging van Eigenaars

- VvE bijdrage € 140,- per maand

- Aandeel in de VvE: 1/3

- Reservefonds VvE per eind 2024: € 11.836,06

- Oplevering in overleg

Indeling

Entree van de woning op de begane grond. Via de vestibule wordt de centrale gang bereikt, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een breed raam en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en aanvullende kastruimte.

Naast de entree ligt de eerste slaapkamer, die ook geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer.

Vanuit de gang zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

In het middengedeelte van de woning bevindt zich de gesloten keuken. Keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, magnetron, vier pits gaskookplaat, vaatwasser.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

Aansluitend bevindt zich de uitbouw met een praktische hal, cv opstelling en bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, droger en koel/vries combinatie en bergruimte.

Vanuit de achterzijde van de woning is de ruime tuin bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende plaats voor meerdere zitgedeelten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van 4,7 m², geschikt voor fietsen en overige opslag.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt in de wijk Rustenburg/Oostbroek, nabij de winkelvoorzieningen aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen.

Het Zuiderpark ligt op korte afstand en biedt ruime mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie. Ook de Haagse Markt, het centrum van Den Haag en Station Den Haag Moerwijk zijn goed bereikbaar.

In de omgeving zijn verschillende tram- en busverbindingen aanwezig. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig te bereiken.

Interesse in deze ruime benedenwoning met drie slaapkamers en een royale achtertuin? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien.

Alle verstrekte informatie en afmetingen zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.