Stationsweg 22

Vrijstaande woning en ruime garage met karakter op een unieke locatie aan het water!

Een huis met een sfeervol karakter op een plek die je zelden tegenkomt: direct aan het water en omringd door natuur. De ligging is zonder twijfel een van de sterkste punten van deze woning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1943 en dat is nog goed te zien in de authentieke basis met de terrazzovloer, glas-in-lood en nog een tal van unieke details. Tegelijk is het huis door de jaren heen uitstekend onderhouden. Geen achterstallig onderhoud, maar gewoon netjes verzorgd en bijgehouden zoals je dat graag ziet bij een woning van deze leeftijd. Door de aanwezigheid van een bijgebouw/garage (multifunctioneel inzetbaar) is er extra ruimte voor hobby, opslag of werken aan huis. Dit maakt de woning breder bruikbaar dan alleen wonen.

De omgeving is rustig, ruim en groen. Je woont hier aan de rand van het dorp met volop natuur om je heen. Nationaal Park De Biesbosch ligt in de directe nabijheid en zorgt voor een uniek landschap met kreken, rietvelden en open water. Het dorp Drimmelen zelf staat bekend als een kleinschalige, rustige woonplek met een sterke band met water en buitenleven.

Begane grond: Prachtige authentieke entree en toilet, lange hal waaruit meerdere vertrekken bereikbaar zijn, voorkamer met sfeervolle erker en een fijne wegkijk, woonkamer voorzien van massief houten eiken visgraat en zowel voor als achter prachtige en-suite deuren, aan de achterzijde de tuinkamer met prachtig uitzicht over de tuin, dichte keuken met rechte opstelling en loopdeur naar de achtertuin en tevens de praktische kelder.

Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers met vaste kastruimte waarvan 1 met toegang naar de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en kastruimte. Ruime bergkast met vaste trap naar de zolder. Aan de achterzijde is middels een loopdeur het platte dak bereikbaar met eventueel een mogelijkheid voor een dakterras.

Zolder: Ruime zolder met de mogelijkheid voor extra slaapkamers.

Buitenruimte, garage en berging: De buitenruimte sluit volledig aan op de ligging. Rust, privacy en uitzicht richting groen en water bepalen hier het beeld. Het buitenleven staat centraal: genieten van de omgeving, het water en de natuur direct aan huis. Verder is de tuin speels ingericht met gazon, vlonder/ aanlegsteiger, sierbestrating, diversen beplantingen en meerdere terrassen. Ideale berging met verwarming, CV-opstelling (type Remeha, bouwjaar 2022) en was-aansluitingen. Zeer royale garage met extra verdieping/ bergzolder en een 3-fase laadpaal, in spouw gebouwd en voorzien van isolatiedakplaten, voor de garage de ruime oprit voor meerdere auto’s.

Omgeving en bereikbaarheid: Drimmelen is een dorp dat sterk verbonden is met water en natuur, maar tegelijkertijd goed bereikbaar is. Via de omliggende wegen zijn plaatsen als Breda, Oosterhout en Tilburg goed aan te rijden. De combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder in zijn soort.