Nieuwe Zandstraat 3

De bomen worden dichter, het asfalt maakt plaats voor een grindweg en de drukte van alledag lijkt steeds verder achter je te verdwijnen. Hier, midden in een bosrijke en landelijke omgeving, ligt dit prachtige vrijstaande landhuis op een royaal perceel van 1.960 m². Een bijzonder woonadres waar ruimte, privacy en natuur samenkomen. Dit is een woning die jullie vooral zelf moeten ervaren. Schroom dus niet om langs te komen voor een bezichtiging.

HIGHLIGHTS • Ruimte, Rust & Comfort. Check! Deze woning is ideaal voor mensen met groene vingers. • De serre maakt het mogelijk om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven, met een kop koffie, een goed boek of gewoon het prachtige uitzicht. • Vanuit de royale tuin kijken jullie uit over de omliggende percelen met grazende paardjes, terwijl het groen en de bomen rondom voor een prachtig landelijk decor zorgen. • Even helemaal ontspannen? Het ligbad in de moderne badkamer nodigt uit om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. • Extra comfort tijdens warme dagen dankzij de airconditioning (Daikin) in de woonkamer en slaapkamer. • De royale garage voegt een flinke dosis flexibiliteit toe aan de woning. Werken aan huis, een eigen hobbyruimte, het stallen van auto’s en motoren of comfortabel gelijkvloers wonen: hier kan het allemaal. • Royaal wonen met een woonoppervlakte van ca. 180 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 5 m², externe bergruimte van ca. 5 m², overige inpandige ruimte van ca. 55 m² en een inhoud van ca. 881 m³.

Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in Halsteren en weten alles over de omgeving, maar misschien wonen jullie wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Halsteren ligt in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten.

Ontdek het charmante dorp Halsteren, gelegen in de gemeente Bergen op Zoom. Geniet van de bloeiende bloemen bij de Intratuin en verken het groene landgoed De Beek. Ontdek ook de oude vestingwerken, zoals Fort de Roovere en Fort Pinsen. Halsteren biedt een oase van rust en een vleugje geschiedenis. Ook heeft Halsteren een goede verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING BEGANE GROND De rit ernaartoe is al een feestje. Via een bosrijke route en een sfeervolle grindweg rijden jullie steeds verder weg van de drukte van alledag. Hier begint het gevoel van thuiskomen eigenlijk al voordat jullie de voordeur bereiken.

Nadat de auto op de royal oprit of garage is geparkeerd, lopen jullie de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Extra comfort gegarandeerd in de woonkamer door de airconditioning (Daikin, 2020). De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Een bijzondere eyecatcher is de schouwpartij met haard, niet alleen tegen de kou maar ook romantisch! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde serre, bergkast, tuin en keuken.

De aangebouwde serre vormt een prachtige overgang tussen de woning en de tuin. Hier kunnen jullie optimaal genieten van het groen en de rust rondom de woning, terwijl jullie toch beschut zitten.

De keuken is afgewerkt met betegelde vloer, gestucte wanden en een board plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, granieten keukenblad, vaatwasser, combi-oven, Amerikaanse koelvriescombinatie, inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap en koelkast. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak en aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de garage.

Ontdek de mogelijkheden van deze royale garage met vaste trap naar de zolder. De royale garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van auto’s, motoren en fietsen. Daarnaast kan de ruimte uitstekend worden benut als kantoor aan huis, hobbyruimte of wellicht in de toekomst als levensloopbestendige woonruimte. De garage biedt toegang tot de zolder waar zich de CV-Ketel bevindt.

1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop biedt toegang 3 slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer beschikt over airconditioning (Daikin, 2020). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een vloerbedekking, gestucte wanden en een gestuct plafond.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond.

Wauw, wat een plaatje! In deze luxe badkamer komen jullie echt tot rust. De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en design radiator.

TUIN Vergeet een vakantie in het buitenland! In de riante tuin rondom de woning ervaren jullie volop ruimte, rust en privacy. Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, is het heerlijk genieten van een kop koffie in de zon. De tuin is ingericht met een sfeervolle vijverpartij, een royaal gazon, diverse borders en een houten tuinhuis. Vanuit de tuin is er bovendien prachtig zicht op de paardjes die in de aangrenzende weilanden grazen. Een heerlijke plek waar het buitenleven alle ruimte krijgt.