Beekberg 2

**Jouw nieuwe thuis aan Beekberg 2 – ruimte, licht en het ultieme gevoel van vrijheid**

Stap binnen aan de Beekberg 2 in Hardenberg en laat je verrassen. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de geliefde wijk Baalder heeft precies het soort uitstraling waar je blij van wordt: ruim, speels ingedeeld en gelegen op misschien wel één van de leukste plekjes uit de buurt. Hier logeer je niet, hier leef je — met alle gemakken die jouw gezin (of groeiende gezelschap) zich maar kan wensen.

**Laten we buiten beginnen: volop ruimte en privacy** Het eerste wat direct opvalt is de royale oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen parkeren. En dat is nog niet alles, want onder de handige carport blijft je bolide altijd netjes droog; geen gedoe met krabben op koude ochtenden. Maar misschien nog fijner: de ligging aan de achterzijde. Die is helemaal vrij! Je kijkt uit over het groen, waardoor je op de zonnige dagen een ruimtelijk gevoel ervaart dat je niet snel elders zult vinden. Denk aan lange zomeravonden terwijl de kids in de tuin spelen, of gewoon lekker niets doen in je eigen stukje natuur.

**Welkom binnen: speelse indeling & zeeën van ruimte** Instappen maar! Met zo’n 148 m² woonoppervlakte heb je hier, tja, simpelweg lekker veel plek. We snappen wel waarom juist deze huizen zo gewild zijn: de indelingen zijn nét even anders dan anders, waardoor je allerlei kanten op kunt. Zet je meubels waar jij ze wilt, maak werk van die thuiswerkplek, of creëer de ideale speelhoek waar de jongsten zich eindeloos zullen vermaken. Alles is mogelijk.

De begane grond is het kloppend hart van het huis. Denk aan een uitnodigende woonkamer met grote ramen — volop licht dus — en zicht op de tuin. De basis is stevig en de mogelijkheden zijn eindeloos. Extra handig: via de tussendeur loop je zo vanuit de berging richting de carport, dus nooit meer met boodschappentassen door de regen.

**Slaapkamers en badkamer – Ruimte voor het hele gezin** Op de verdieping vind je meerdere goed bemeten slaapkamers. Of je nu gezinsuitbreiding verwacht, een logeerkamer wilt, of droomt van een walk-in closet: het kan allemaal. De badkamer is functioneel en knus, ideaal als je ’s morgens haast hebt of juist uitgebreid wilt ontspannen na een drukke dag.

**Energiezuinig wonen, klaar voor de toekomst** Ook aan comfort is gedacht! Dankzij de Intergas c.v.-installatie uit 2012, nagenoeg overal dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie, voelt het hier niet alleen behaaglijk, het is ook nog eens vriendelijk voor je portemonnee. Het energielabel C sluit daar mooi bij aan: daar kun je mee thuis komen.

**Handjes uit de mouwen? Dat biedt kansen!** Wees eerlijk, geen huis is perfect. Op sommige punten verdient de woning wat extra liefde. Maar zie het vooral als een kans om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Een lik verf hier, een stoere vloer daar — deze basis is ideaal om je eigen stempel te drukken. En zeg nou zelf, het geeft toch best voldoening als je straks écht jouw droomhuis hebt gecreëerd?

**Waar je wilt wonen – centrale ligging en het beste van Baalder** Baalder is niet voor niets populair. Niet alleen vanwege de groene omgeving, maar ook door de ligging nabij uitvalswegen: je bent zo bij alle voorzieningen, scholen en sportclubs. Een fietsrit naar het centrum is zo gemaakt, maar rust en ruimte vind je echt aan je eigen Beekberg.

**Past Beekberg 2 bij jou?** Of je nu net je eerste huis zoekt, toe bent aan meer ruimte voor je opgroeiende gezin, of gewoon lekker wilt doorstromen naar een verrassende plek; hier kan het. Spreekt het je aan? Laat deze kans dan niet schieten. Maak een afspraak, kom kijken, en ontdek zelf hoe fijn het hier woont!

De indeling van deze ruime tweekapper is als volgt: Middels overdekt entree betreedt men de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot zowel de aangebouwde berging alsmede toegang tot de keukenruimte en tuingerichte woonkamer.

Vanuit de woonkamer kijkt men prettig weg over het groen van Baalder. De keuken kijkt aan de voorzijde uit en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, oven, magnetron en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Buitenom: Aan de voorzijde lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, maar ook de voortuin laat zich lenen tot evt extra parkeerplaatsen. De aangebouwde carport zorgt voor iets langer uitslapen bij de winterdag. Aan de achterzijde is een diepe achtertuin met houten berging.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine – aansluitingen.

Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop, berging en drie slaap- cq. werkkamers.

Kenmerken: - Bouwjaar 1978; - C.v. installatie Intergas uit 2012; - Perceeloppervlakte: ca. 344 m²; - Woonoppervlakte: ca. 148 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m²; - Externe bergruimte: ca. 6 m².

Beekberg 2 wacht op je — ben jij klaar om er jouw thuis van te maken op deze toplocatie in groene, boomrijke woonwijk Baalder?