Capucijnengang 25B

Kracht Makelaars biedt te koop aan in hartje Maastricht: Maisonnette 'Gemmula Abdita' inclusief parkeerplaats.

Als een verborgen parel ligt deze instapklare maisonnette op de tweede en derde woonlaag van een voormalig kloostercomplex, prachtig verscholen achter een poort aan de Capucijnengang. Midden in het historische stadscentrum, maar met een serene rust die je hier direct omarmt.

Daarnaast beschik je ook over een eigen parkeerplaats met carport, dus altijd een plek, geen stress, geen deukjes.

Situering: Je woont in de historische binnenstad waar de Markt, het Vrijthof en alles wat erbij hoort zich op loopafstand bevindt. Even zin in een wandeling in de natuur? Op ca. 5 minuten lopen is de Lage Fronten is een heerlijke plek om even te ontspannen.

Indeling: Souterrain: privé kelderruimte (ca. 4,8 m²) gesitueerd onder de voormalige klooster kapel.

Beg. grond: gemeenschappelijke entree (4 appartementen totaal) en trappenhuis, waar ook de meterkast is gesitueerd.

Tweede woonlaag: overloop, entree appartement: je valt hier gelijk binnen in de sfeervolle woonkamer met open keuken. Door de 4 grote raampartijen geniet je van veel daglicht en kijk je uit over het charmante pleintje met volwassen bomen.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en volledig voorzien van Siemens apparatuur: oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvakje.

Derde woonlaag: via de wenteltrap betreedt je de ruime slaapkamer. Hier slaap je onder de uitstekend geïsoleerde kap van een mansarde dak met een nokhoogte van ca. 3.80m!

Aan het einde van de slaapkamer bevindt zich de nette badkamer met douchecabine, hangcloset, handdoekradiator en wasmeubel met spiegelkast.

Links naast de badkamer is de wasruimte voorzien van o.a. wasmachine en droger.

Bovenop de badkamer en wasruimte is een vliering gecreëerd waar je koffers kunt opbergen. Meer dan je koffers heb je dan ook niet nodig: je neemt je kleren mee en persoonlijke spullen, de rest is allemaal voorzien in dit prachtige appartement.

Parkeren: je auto staat veilig onder je eigen carport (ca. 5.25x2.49). 's Avonds sluit de poort automatisch en is het hofje uitsluitend toegankelijk met je keycard of zender.

Kortom: Deze maisonnette combineert het beste van twee werelden: wonen in het bruisende centrum van Maastricht, maar met de rust, veiligheid en privacy van een verborgen hofje. De nagenoeg instapklare staat en volledige inrichting maken het een unieke kans voor starters, expats, pied-à-terre-zoekers of iedereen die comfort en sfeer belangrijk vindt. Kom jij een kijkje nemen?

Vraagprijs € 375.000,- k.k. inclusief parking Aanvaarding: per direct

Algemeen: Bijdrage VvE: ca. € 244,35 Gebruiksopp. wonen: ca. 60,4 m² Externe bergruimte: ca. 4.8 m² Inhoud: ca. 199,53 m³ Energielabel: D

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 043-2010659.

Nadere informatie / disclaimer Plattegronden zijn indicatief.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM.