Karel Doormanlaan 36

Instap klaar, licht en groen wonen op fraaie locatie in Oegstgeest Ben je op zoek naar een heerlijk appartement op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de 2e verdieping is precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementencomplex geniet je hier van een heerlijke woonomgeving met veel groen, twee balkons en een prachtig vrij uitzicht over de gezamenlijke binnentuin en de Hofdijck. Een fijne plek waar rust en gemak perfect samenkomen. De woning is gemoderniseerd en straalt direct een frisse, verzorgde uitstraling uit. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en voelt het appartement ruim en comfortabel aan.

De indeling Via de verzorgde gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rustige tuinzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste inbouwkast en directe toegang tot het zonnige balkon. Deze kamer is veelzijdig te gebruiken is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt tevens ruimte aan de cv-combiketel. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon aan de voorzijde op. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de groene binnentuin en via de balkondeur loop je direct het op het zuiden gelegen balkon op: een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een deur naar het tweede balkon, waardoor ook deze kamer heerlijk licht en ruimtelijk is. Vanuit deze slaapkamer loop je zo de aangrenzende badkamer in met douche en wastafelmeubel. Praktisch én comfortabel In de onderbouw beschik je over een bijzonder ruime privéberging met daglicht, openslaande ramen én elektra.

Centrale ligging De ligging is ideaal. Op korte afstand vind je de gezellige Kempenaerstraat, winkelcentrum Lange Voort, supermarkten, sportverenigingen, scholen en diverse andere voorzieningen. Ook Leiden Centraal, het LUMC en de historische binnenstad van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 reis je bovendien snel richting Amsterdam, Den Haag of Schiphol.

Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Inhoud ca. 206 m³ - - Bouwjaar 1956 - - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - 2 balkons - Centrale verwarming middels eigen cv-ketel (bouwjaar 2022) - kozijnen slaapkamer vervangen voor kunststof met dubbel glas( 2022) - coating balkon voorzijde is vernieuwd( 2024 ) - schilderwerk balkon en woonkamer kozijn aan de tuinzijde ( 2026) - Maandelijkse VVE-bijdrage € 201,00 - Per direct beschikbaar