Provincialeweg 134

Klassieke kop-hals-romp boerderij op een perceel van 760 m² in de kern van het lintdorp Opende.

U zoekt een woning met uitstraling, karakter, woonruimte en ook nog inpandige ruimte voor uw hobby of klus dan is dit pand met maar liefst een gebruiksoppervlakte van 272 m² op de begane grond en ook nog eens 153 m² op de verdieping.

Parkeren kan op eigen terrein in de royale kapschuur. Hieronder past zelfs uw caravan of camper. Het moderne tuinhuis biedt extra gelegenheid om te genieten van het buitenleven. De glazen schuifdeuren bieden extra gebruiksgemak.

De inpandige schuurruimte bedraagt circa 78 m². Een zolderruimte zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

De woning is doorlopend verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd maar ook uw eigen woonwensen kunt u kwijt in deze riante woonboerderij. De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De voorentree wordt eigenlijk niet gebruikt.

Een gangpartij met historische plavuizen biedt toegang toe diverse ruimtes. De ruime woonkamer met klassieke lambrisering is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De houtenvloeren zijn hier voorzien van isolatie net als de binnenwanden. De klassieke schouw met houtkachel, het balkenplafond maakt deze woonkamer tot een prachtig geheel. U kunt nog kiezen voor het aanbrengen van schuifwanden om de kamer in tweeën te gaan gebruiken.

De eetkeuken is voorzien van een keuken in landelijke stijl met aangrenzend de eetkamer.

De voormalige salon met fontein en laminaatvloeren kan prima dienstdoen als slaapkamer, kantoor of werkkamer. Of gewoon als garderobe. Via de gangpartij is de gemoderniseerde badkamer te bereiken. Hier zijn een inloopdouche, hoekbad en badkamermeubel. Dakvensters zorgen voor extra daglichttoetreding. De grotendeels gladde wandafwerking zorgt voor een modern geheel.

Via een tweede royale halpartij is de ouderslaapkamer te bereiken. Deze bevind zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze hal is een praktische wasruimte bereikbaar en de ruime inpandige schuurruimte. Ook is er toegang tot de tuin. Deze toegang zou ook als een hoofdentree kunnen gaan fungeren.

De gebinten en balkenconstructie zijn in zicht gehouden, hierdoor ontstaat een stoere landelijke sfeer. In samenhang met de kleurkeuze een modern en fraai geheel.

Op de verdieping komt dit nog beter tot zijn recht. Deze is compleet verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd.

Vanaf de overloop zijn er 2 praktische inloopkasten bereikbaar. Via de sfeervolle gangpartij zijn er 3 royale slaapkamers te bereiken. De overloop biedt nog extra opberggemak achter de schuine kant. Een toilet op de verdieping extra gebruiksgemak.

De woning ligt op korte afstand van diverse natuurgebieden zoals de heidevelden en recreatieplas Strandheem. In Opende zijn diverse voorzieningen zoals een actief verenigingsleven, sport en supermarkt.

De A7 is binnen 10 minuten aan te rijden.

Bijzonderheden: - Centrale verwarming, ketel uit 2026 - HR ++ beglazing (bijna geheel) - Veel isolatie voorzieningen getroffen - Diverse authentieke elementen - Bouwjaar 1920 - Nette besloten tuin - Recht van overpad - royale kapschuur voor het stallen van uw auto of camper

Laat u verrassen door deze riante en unieke kop-hals-rompboerderij en ontdek de mogelijkheden.