Alver 74

Deze zeer ruime en uitstekend onderhouden woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Met meerdere verdiepingen, royale leefruimtes en diverse gebruiksmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning waar u direct van kunt genieten.

De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuin gelegen op het noorden. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken krijgt u vanaf de schuifpui toegang tot de voortuin. In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte.

De eerste verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer en twee ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning.

Op de tweede verdieping bevindt zich een derde ruime slaapkamer en een tweede, zeer royale badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een sauna voor optimaal comfort en ontspanning.

De derde verdieping beschikt over een royale zolderkamer die volledig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het ruime dakterras op het noorden.

De woning aan de Alver 74 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Oostpolder in Papendrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Papendrecht is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer zijn steden als Dordrecht en Rotterdam snel te bereiken. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

- Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;

- In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;

- De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin;

- De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en Quooker.

Buiten:

Ook buiten biedt deze woning volop ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime achtertuin op het noorden, waar u heerlijk kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Daarnaast is er op de derde verdieping een royaal terras, eveneens gelegen op het noorden, waardoor u op verschillende plekken kunt ontspannen en genieten van de buitenruimte.

Eerste verdieping:

- Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;

- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en toilet;

- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;

- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:

- Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;

- Zeer ruime geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, designradiator en sauna;

- Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;

Derde verdieping:

- Ruime zolderkamer welke is in te richten naar eigen wens;

- Ruim terras gelegen op het noorden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2004;

- Woonoppervlakte: ca. 185 m²;

- Inhoud: ca. 655 m³;

- Energielabel A;

- Voorzien van 9 zonnepanelen;

- De woning is gelegen op eigen grond;

- Voorzien van een parkeerplaats op de oprit;

- Voorzien van vloerverwarming in de gehele woning;

- Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;

- Verwarming en warmwater middels stadverwarming en elektrische boiler;

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.