Van Heukelomstraat 271

Dit verrassend ruime en energiezuinige (A+) 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met parkeerplaats beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een multifunctionele werk- of hobbykamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de verzorgde afwerking en de praktische indeling is dit een appartement waar u direct kunt genieten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen op een fijne locatie!

Woonomgeving:

De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand eveneens als het Prinsenpark! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

De woning beschikt over een afgesloten parkeerterrein voor bewoners, waar iedere bewoner de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats.

Via de afgesloten en moderne centrale entree, voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie, bereikt u de gezamenlijke hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de liften, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging.

Eerste verdieping:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entree, die is voorzien van de meterkast en toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

De royale living met open keuken vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een aangename, open sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een nette vloer-, wand- en plafondafwerking, waardoor u de woning direct kunt betrekken.

Vanuit de woonkamer bereikt u de aangrenzende werkkamer met praktische bergkast. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer en kan desgewenst eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden ingericht. Zowel vanuit de woonkamer als de werkkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u vrijwel de hele middag en avond heerlijk van de zon genieten.

De moderne open keuken, opgesteld in een L-vorm, is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging(2024), een koel-/vriescombinatie (2024)) en een combi-oven/magnetron.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer beschikt over een inpandige berging met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine.

De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort. De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, een separate douchecabine, een breed wastafelmeubel met spiegel en voldoende ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Kortom, een uitstekend onderhouden, instapklaar appartement met een lichte living, een flexibele indeling, twee (voorheen drie) slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijk zonnig balkon. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving!

Algemeen:

* Maandelijkse VvE bijdrage € 198,69.

* Belast met erfpacht canon welke is afgekocht tot 15-9-2055 met als einddatum 15-9-2104.

* Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (2022 eigendom).

* Energielabel A+.

* Winkelcentrum Het Lage Land om de hoek.

* Overal voorzien van horren en een hordeur.

* Openbaar vervoer op loopafstand.

* Eigen parkeerplaats.

* Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.

* Oplevering in overleg.