Strucht 54

Strucht is het buurtschap dat de verbinding vormt van Schin op Geul naar Valkenburg, tegenwoordig maakt het onderdeel uit van de kern Schin op Geul. Het is een lange slingerende straat die op veel plekken een belangrijk pluspunt heeft en dat is een fraai uitzicht over het omringende landschap. Zo ook bij deze nette vrijstaande woning met grote garage en diepe achtertuin. Kijkend vanuit je woonkamer zie je in de verte de meanderende Geul, de kalksteenwand van de Däölkesberg en de Schaelsberg. Dit praktisch ingedeelde woonhuis is gebouwd in 1963, het kenmerkt zich door ruime kamers met grote ramen. Er is regelmatig onderhoud gepleegd, maar een modernisering is nu aan de orde. De doorzonwoonkamer heeft een prima oppervlak, de naastgelegen woonkeuken is ook van een goed formaat. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Het pand is volledig onderkelderd, waardoor je veel praktische bergruimte hebt. Een hobbyist wordt vast blij van de grote garage en de lange oprit heeft ruime parkeergelegenheid. De diepe achtertuin heeft een groot terras en groen gazon, er is genoeg ruimte voor de kinderen om te spelen of misschien wel een moestuin aan te leggen. Zie jij ook de potentie van dit leuke woonhuis, kom dan snel sfeer proeven.

Schin op Geul, Sjin genoemd door de eigen inwoners, ligt ten Zuid-Oosten van het bekende Geulstadje Valkenburg. Ook Schin op Geul is een geliefd vakantieoord, wellicht eens te meer omdat het rustiger is dan het bekende Valkenburg. De plaats heeft echter ook een aantal bekende trekpleisters, zo is er de door wielrenners gevreesde Keutenberg, het Gerendal ligt binnen handbereik en er is een halteplaats van het miljoenenlijntje. Ook de bereikbaarheid is meer dan goed, er is zelfs een station waardoor een treinverbinding ook aanwezig is. Je bereikt met openbaar vervoer daardoor heel snel Maastricht of Heerlen. Ook autowegen zijn snel bereikt, waardoor je alle kanten op kunt reizen. Schin op Geul wordt omgeven door het mooie vijfsterrenlandschap, vanuit je woning kun je eindeloze wandelingen of fietstochten maken.

Bijzonderheden - De voor- en zijgevel zijn voorzien van houten kozijnen met merendeels dubbele beglazing. De achterzijde heeft kunststoffen kozijnen met dubbele HR beglazing - De dakbedekking van het woonhuis is opnieuw bekleed in 2019 met bitumen - HR combi CV installatie, Remeha Avanta, installatiejaar 2019, eigendom - Aanvaarding in overleg

Globale indeling Souterrain Kelder I met trapopgang Kelder II met CV ruimte Kelder III met enkele deur naar de tuin (via buitentrap)

Begane grond Entree, hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang Toilet voorzien van staand closet Woonkeuken voorzien van vinylvloer en enkele deur naar het terras, aanbouwinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap, oven (defect), koelkast Woonkamer voorzien van vloerbedekking

Verdieping Overloop Slaapkamer I met balkon, luik naar vliering Slaapkamer II met muurkast Slaapkamer III met wastafel en balkon Badkamer voorzien van wastafel, douche en muurkast

Extern Garage voorzien van kantelpoort, smeerput en vliering