Emmastraat 40

Wonen op een prachtige groene locatie aan de stadsgracht van Sneek?

Dit royale en comfortabele 4-kamerappartement combineert ruimte, een fraai uitzicht en een heerlijke ligging op loopafstand van het stadscentrum.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex direct aan de stadsgracht. Dankzij de brede voorgevel geniet je vanuit de woning van een prachtig uitzicht over het water en richting de oude binnenstad. De omgeving is rustig en groen, terwijl ook het trein- en busstation op korte afstand liggen.

En buiten? Daar wacht een royaal en zonnig balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om volop van de middag- en avondzon te genieten!

INDELING

Via de representatieve entree bereikt u de eerste verdieping met zowel de trap als de lift. Het appartement is voorzien van een video-/intercominstallatie.

Binnenkomst in de ruime hal met modern toilet en cv-/meterkast. De royale en lichte living van circa 55 m² beschikt over grote raampartijen tot aan de vloer en een schuifpui naar het riante balkon. Hierdoor valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een prettig ruimtelijk gevoel.

De dichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met kastenwand en wasmachineaansluiting.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de twee grootste toegang hebben tot een klein balkon. Centraal gelegen bevindt zich de moderne en ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede wandcloset.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen garage met kanteldeur.

Locatie

De supermarkt, het theater, het trein- en busstation én alle voorzieningen van de gezellige binnenstad van Sneek liggen op loopafstand. Een heerlijke woonplek waar rust en groen perfect samengaan met het gemak van de stad dichtbij.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar 1998.

- Volledig geïsoleerd.

- Energielabel A.

- Moderne keuken v.v. koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

- Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2024).

- 8-Groeps elektrische installatie v.v. aardlek schakelaars en kookgroep.

- Waterontharder aanwezig.

- Toegankelijk via afgesloten entree met liftinstallatie.

- Bijdrage VvE € 389,- per maand.

- Winkelcentrum op loopafstand bereikbaar.

- Het appartement wordt geleverd inclusief raam-/ en vloerbekleding.

- Door ligging op eerste verdieping nog voldoende contact met de omgeving en fraai uitzicht.

- Royaal en functioneel 4-kamer appartement op een bijzonder mooie locatie!

Bezichtigingen uitsluitend via Makelaardij Jan de Lange.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.