Dillenburgstraat 27B

English below

Aan de Dillenburgstraat 27B bieden wij deze praktische studio op de begane grond aan. Een fijne eigen plek in Utrecht-Oost, met een eigen keuken, moderne badkamer en een lichte woon-/slaapruimte.

De studio is compact, maar slim ingedeeld. Door de brede raampartij en de plafondhoogte van circa 3,15 meter voelt de ruimte prettig en open aan. Ideaal voor een starter, student of ouder die zoekt naar een zelfstandige woonruimte voor een studerend kind in Utrecht.

De ligging is een groot pluspunt: rustig wonen, maar toch dichtbij alles wat Utrecht zo leuk maakt. Het Wilhelminapark, winkels, supermarkten, gezellige horeca en het centrum van Utrecht liggen allemaal op korte fietsafstand.

Indeling

Begane grond

Via de gemeenschappelijke entree kom je binnen. Het appartement bevindt zich direct aan de rechterzijde.

De woon-/slaapruimte is licht en praktisch in te delen. Er is ruimte voor een zitgedeelte, slaapgedeelte en eettafel of werkplek. Dankzij de hoge plafonds voelt de studio ruimer aan dan je op basis van het aantal vierkante meters zou verwachten.

De open keuken is functioneel ingericht en beschikt over kastruimte en aansluitingen voor apparatuur.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De wasmachine bevindt zich op de gang en wordt gedeeld met de overige bewoners.

Ligging

De studio ligt in Utrecht-Oost, een geliefde wijk met veel voorzieningen in de buurt. Voor een wandeling of sportmoment zit je zo in het Wilhelminapark. Ook supermarkten, winkels, koffiezaken en restaurants zijn dichtbij.

Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht of bij Utrecht Centraal. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting onder andere de A2, A12 en A27 is goed.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 20 m² - Gelegen op de begane grond - Eigen keuken en badkamer - Plafondhoogte van circa 3,15 meter - VvE recent geactiveerd; verdere inrichting en documentatie worden verzorgd - Oplevering in overleg, kan spoedig - Erfpacht van toepassing - Canon volgens conceptakte: € 2.360,- per jaar, jaarlijks te indexeren conform CPI - Erfpachtrecht wordt gevestigd voor onbepaalde tijd - De canon is niet afgekocht

--

At Dillenburgstraat 27B, we are offering this practical ground-floor studio apartment. A lovely private place in Utrecht-Oost, with its own kitchen, modern bathroom and a bright living/sleeping area.

The studio is compact, but smartly laid out. Thanks to the wide window and the ceiling height of approximately 3.15 metres, the space feels pleasant and open. Ideal for a starter, student or parent looking for independent living accommodation for a studying child in Utrecht.

The location is a major plus: quiet living, yet close to everything that makes Utrecht such a great city. Wilhelminapark, shops, supermarkets, cafés, restaurants and Utrecht city centre are all within short cycling distance.

Layout Ground floor

You enter through the communal entrance. The apartment is located directly on the right-hand side.

The living/sleeping area is bright and practical to arrange. There is space for a seating area, sleeping area and a dining table or workspace. Thanks to the high ceilings, the studio feels more spacious than you might expect based on the number of square metres.

The open kitchen is functional and offers cupboard space and connections for appliances.

The bathroom is modern and fitted with a shower, toilet and washbasin.

The washing machine is located in the hallway and is shared with the other residents.

Location

The studio is located in Utrecht-Oost, a popular neighbourhood with many amenities nearby. Wilhelminapark is just around the corner for a walk or a bit of exercise. Supermarkets, shops, coffee places and restaurants are also close by.

By bike, you can reach Utrecht city centre or Utrecht Central Station within just a few minutes. Public transport connections are good, and the main roads towards the A2, A12 and A27 are easily accessible.

Details - Living area: 20 m² - Located on the ground floor - Private kitchen and bathroom - Ceiling height of approximately 3.15 metres - The owners’ association has recently been activated; further setup and documentation are being arranged - Delivery in consultation, possible at short notice - Leasehold applies - Ground rent according to the draft deed: €2,360 per year, indexed annually in accordance with CPI - The leasehold right will be established for an indefinite period - The ground rent has not been bought off