Voortweg 33

Uniek is hier écht uniek Op een royaal perceel van ruim 2.000 m², midden in het groen van Vierlingsbeek, verrijst deze indrukwekkende nieuwbouwvilla. Met maar liefst 345 m² woonoppervlak en circa 1.300 m³ inhoud is dit een woning van formaat. Hier komt alles in één tezamen: modern, energiezuinig en volledig toekomstbestendig.

De villa bevindt zich momenteel in de afbouwfase en wordt naar verwachting over circa zes maanden opgeleverd. Dit biedt een unieke kans om nog invloed uit te oefenen op de afwerking en inrichting.

Wonen met ruimte, licht en luxe De woning combineert hoogwaardige architectuur met comfort en duurzaamheid. Denk aan: - Triple glas in kunststof kozijnen - Warmtepomp met boiler - Warmteterugwinsysteem - Volledige isolatie - Vloerverwarming op álle verdiepingen Hier woon je niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Indeling – begane grond De entree maakt direct indruk. Aan de voorzijde bevindt zich een hoge erker die zorgt voor een prachtige vide in de hal. Het open karakter en de hoogte geven direct een gevoel van luxe en ruimte. In de hal is ruimte voor een royale garderobe en bevindt zich het toilet. Via plafondhoge taatsdeuren bereik je de leefruimtes. Deze deuren versterken het open karakter, terwijl ze tegelijkertijd de mogelijkheid bieden om ruimtes subtiel van elkaar te scheiden. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Hier is volop ruimte om te koken, leven en ontvangen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. De woonkamer en keuken kunnen middels glazen taatsdeuren worden afgesloten.

Eerste verdieping De verdieping beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een separate badkamer. De absolute eyecatcher is de master bedroom: - Eigen badkamer (ensuite) - Inloopkast - Toegang tot het balkon - Vrij uitzicht over je eigen perceel Hier word je iedere ochtend wakker met rust, ruimte en groen om je heen.

Zolderverdieping De zolder is momenteel nog vrij indeelbaar. Denk aan extra slaapkamers, een speelruimte of een lekker ruim thuiskantoor. Daarnaast wordt hier een aparte technische ruimte ingericht. Flexibiliteit genoeg om de woning volledig op jouw woonwensen af te stemmen.

Afwerking – casco of volledig luxe Je kunt kiezen voor casco oplevering. In dat geval worden: - Wanden en plafonds gestuct - Vloeren voorzien van een zandcement dekvloer - Schakelmateriaal geplaatst - Vloerverwarming volledig (gehele woning) en werkend geïnstalleerd Liever volledig ontzorgd? Dan kan de woning ook luxe en modern worden afgewerkt in overleg met de aannemer. Meerwerk en maatwerk zijn bespreekbaar.

Buitenleven op het zuiden Het perceel biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent: optimaal genieten van de zon. In de lente, zomer en nazomer verandert dit perceel in een groene oase van rust en privacy. Daarnaast mogen er maximaal drie bijgebouwen worden gerealiseerd met een gezamenlijke oppervlakte van 200 m². Ideaal voor een garage, gastenverblijf of praktijk aan huis.

Locatie – groen én centraal Wonen in Vierlingsbeek betekent wonen in alle rust, maar met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de A73. Steden als Venray, Nijmegen en Venlo liggen op circa 30 minuten rijden. Eindhoven en Den Bosch bereik je binnen ongeveer een uur. Het dorp beschikt bovendien over een eigen treinstation en via de Maasoversteek ben je binnen tien minuten in Duitsland.

Hier woon je vrij, groen en toch verrassend centraal.