Sabinastraat 14

Een geïsoleerde hoekwoning uit 1961 met kunststof kozijnen, drie slaapkamers en een diepe tuin, gelegen in de wijk Biest te Weert.

Sabinastraat 14 is een hoekwoning uit 1961, gelegen in de wijk Biest in Weert. De woning bestaat op de begane grond uit een hal, toilet, woonkamer, keuken en een aansluitende zit- en eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Achter de woning ligt een diepe tuin op het oosten met een aanpandige berging.

Indeling:

Begane grond De hal is voorzien van een grindepoxy gietvloer, eveneens toegepast in het toilet (duoblok) en de keuken. De voordeur is vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De meterkast bevat een slimme elektra- en gasmeter, zes groepen en twee aardlekschakelaars; glasvezel is aanwezig. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een wand afgewerkt met steenstrips. De keuken is uitgerust met een gasfornuis op vier pits, een afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. Aansluitend op de keuken bevindt zich een extra zit- en eethoek met toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, afgewerkt met onder andere behang en lambrisering. Op de overloop bevindt zich een aparte bergruimte met wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en mechanische afzuiging.

Zolder Via een vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken; deze beschikt over een dakraam en is voorzien van gespoten PUR-isolatie.

Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is diep van formaat, met een terras. Aan de tuin grenst een aanpandige stenen berging met elektra. Verder is er een voortuin, ingericht met grind en beplanting. Via het achterom is de tuin ook zonder de woning te betreden bereikbaar.

Locatie De woning bevindt zich in de wijk Biest in Weert. Station Weert ligt op circa twee kilometer afstand. Het centrum van Weert, met winkels en voorzieningen, is eveneens op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:

Hoekwoning uit 1961 met diepe tuin op het oosten Vernieuwde voordeur en kunststof kozijnen met HR++ beglazing Slimme elektra- en gasmeter, zes groepen en twee aardlekschakelaars Keuken met gasfornuis (4-pits), afzuigkap, oven, koelkast en diepvries Extra zit- en eethoek aansluitend op de keuken, met toegang tot de tuin Drie slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met douche, wastafel en mechanische afzuiging Zolder bereikbaar via vlizotrap, met dakraam en gespoten PUR-isolatie Aanpandige stenen berging met elektra Woning geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas Cv-ketel in eigendom, bouwjaar 2019