Molenwal 37

Tussenwoning op groot perceel met dubbele garage.

Deze woning is gelegen in een brede straat met voldoende parkeermogelijkheden. De woning zelf is volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. Door de ruime tuin en de bereikbaarheid van deze tuin vanuit de Koningin Wilhelminastraat biedt deze woning vele mogelijkheden. De huidige dubbele garagebox verkeerd in matige staat. Maar hier heeft u de mogelijkheid om datgene te realiseren wat bij uw wensen past. Garage, opslag, stalling, atelier, enz.

Indeling woning: Begane grond: de woning betreedt u via de entree, waar zich de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de leefruimten. De gezellige woonkamer is circa 25 m² groot en heeft een L-vorm, wat de ruimte een natuurlijke indeling geeft met een zit- en eetgedeelte. Hier is het fijn zitten met een mooie houten vloer, balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. De ruime dichte (woon)keuken heeft een L-vormige keukenopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken ligt een tegelvloer en onder de trapopgang bevindt zich een ruime provisieruimte. Achter de keuken brengt een kleine hal u naar buiten of naar het toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping: u komt boven op de ruime overloop met bergruimte en de stookruimte met C.V.-ketel (2020). Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is zeer riant, mede dankzij de grote dakkapel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en heeft daarnaast een wastafel. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder: er is een kleine bergzolder aanwezig.

Tuin Riante tuin met tal van mogelijkheden! De tuin is circa 23 meter diep en daardoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De ligging op het oosten zorgt bovendien voor schaduw bij de woning op warme dagen. Aan de woning zijn stenen bergingen aangebouwd en achterin het extra brede gedeelte van de tuin bevinden zich stalen garageboxen en een derde berging. Naast de garageboxen is een poort die toegang geeft tot de tuin.