Wonen in Waddenbuurt
Buurt in Haarlem, wijk Molenwijk, gemeente Haarlem · zeer sterk stedelijk
In de buurt Waddenbuurt wonen 1.795 mensen, in een zeer sterk stedelijk gebied.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van € 263.000 is het de goedkoopste buurt van Haarlem, 34% lager dan het landelijk gemiddelde.
Het grootste deel van de woningen (93%) is een appartement of andere meergezinswoning.
Huren is hier de norm: slechts 35% van de woningen is een koopwoning en 58% is van een woningcorporatie.
Kerncijfers
- Inwoners
- 1.795
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 263.000
49% lager dan Haarlem
34% lager dan Nederland
- Woningen
- 841
- Koopwoningen
- 35%
16 procentpunt minder dan Haarlem
22 procentpunt minder dan Nederland
- Huurwoningen
- 65%
16 procentpunt meer dan Haarlem
23 procentpunt meer dan Nederland
- Sociale huur (corporatie)
- 58%
29 procentpunt meer dan Haarlem
30 procentpunt meer dan Nederland
- Gebouwd in laatste 10 jaar
- 0%
7 procentpunt minder dan Haarlem
8 procentpunt minder dan Nederland
- Gemiddeld inkomen per inwoner
- Geen gegevens (CBS)
- Huishoudens met kinderen
- 33%
2 procentpunt meer dan Haarlem
vergelijkbaar met Nederland
Woningvoorraad
Waddenbuurt
Haarlem
Nederland
- Tussenwoning5%
- Hoekwoning1%
- Twee-onder-een-kap0%
- Vrijstaand0%
- Appartement of meergezins93%
Voorzieningen
- Huisartsenpraktijk
- 0,3 km(NL 1,1 km)
- Grote supermarkt
- 0,5 km(NL 1 km)
- Kinderdagverblijf
- 0,2 km(NL 0,7 km)
- Basisschool
- 0,8 km(NL 0,8 km)
- Scholen binnen 3 km
- 13,3
Gemiddelde afstand over de weg vanaf een woning tot de dichtstbijzijnde voorziening.
Andere buurten in de wijk Molenwijk
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ | Koop |
|---|---|---|---|
| De Burgen | 1.850 | € 339.000 | 90% |
| Hondsbos-Dever | 1.480 | € 443.000 | 24% |
| Ellertsveld | 1.405 | € 388.000 | 60% |
| Saeftinge-Nemelaar | 1.245 | € 478.000 | 66% |
| Zuid-Schalkwijkerweg | 315 | € 1.041.000 | 91% |
| Molenplas | 0 | n.b. | n.b. |
n.b. betekent: Geen gegevens (CBS)
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025 (tabel 86165NED, opendata.cbs.nl). WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2024. Cijfers die het CBS om privacyredenen niet publiceert, tonen we als "geen gegevens". Vraagprijzen komen uit het actuele aanbod op Woonza.