Buitendraaierij 24

Bekijk hier de video, 360-graden foto's en doll-house

Heerlijke woning met tuin op een geweldige locatie in de geliefde IJplein/Vogelbuurt in Amsterdam-Noord ! Dit appartement (maisonnette) gelegen op de begane grond en 1e verdieping biedt een fijne, sfeervolle instapklare mogelijkheid op een toplocatie: op steenworpafstand van het IJ! De huidige bewoners hebben hier met zeer veel plezier gewoond en de woning heel goed onderhouden en sfeervol ingericht, dat zult u meteen ervaren zodra u binnenkomt: van gezellige eettafel aan de voorzijde met nette keuken en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar zonnige tuin op de begane grond tot de moderne badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping.

Hier is het echt heerlijk wonen met maar liefst ca. 96 m2 woonoppervlakte! Wat wilt u nog meer: zonnige tuin op het oosten, Energielabel A, erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht en de ligging praktisch direct aan het IJ, vlakbij de pont naar Amsterdam Centraal station, de Noord/Zuidlijn en de bruisende hotspots van Amsterdam-Noord. Alles binnen handbereik!

De ligging is ideaal aan de voorzijde aan een autoluwe straat en aan de achterzijde grenzend aan een groen plantsoen. Het appartement is super centraal gelegen: de pont ligt op een paar minuten lopen vanaf hier bent u in ca. 5 minuten op Amsterdam Centraal; op ca. 5 minuten lopen van de metro; op ca. 5 minuten fietsafstand van Mosveld met diverse winkels en meerdere dagen per week markt en ca. 4 minuten fietsen van de gezellige Van der Pekstraat met zijn vele winkels en horeca.

Voor liefhebbers van gezelligheid en lekker eten biedt deze omgeving alles wat u wilt. In de nabije omgeving vindt u diverse supermarkten, een bakker, snackbar en diverse hotspots zoals o.a. Resto van Harte, SmaaQt, Camarat, skatecafe Karin & Yvonne, Barracuda, Lowlander, Goudfazant en Euro Pizza. Tevens kunt u genieten van de gezellige festivals bij de NDSM-werf, waar cultuur en ontspanning samenkomen.

Daarnaast kunt u in de omgeving heerlijk tot rust komen en genieten van de natuur en het water. Amsterdam-Noord heeft voldoende natuur zoals de Sixtuinen met het Dogpark, het Noorderpark en het mooie Vliegenbos. Deze buurt is bovendien kindvriendelijk en biedt diverse speelmogelijkheden, dus ook een fijne plek voor gezinnen.

Soms komt u een woning tegen waarvan u denkt, dit is hem!! Maak dan snel een afspraak voor een exclusieve bezichtiging wellicht wordt u dan de nieuwe bewoner! Want dit appartement is er precies zo eentje. Met een woonoppervlakte van ca. 96 m² en drie ruime slaapkamers is deze woning ook praktisch ingedeeld. De woonkamer voelt ruim en licht aan en staat in directe verbinding via de schuifpui naar de tuin. De tuin ligt ideaal op het oosten: begin de dag met een kopje koffie of thee in de achtertuin en geniet van het ochtendzonnetje en de groene omgeving. Aan het eind van de dag heeft u aan de voorzijde nog de mogelijkheid om van de zon te genieten!

Als u op de parterre de woning binnenkomt vindt u aan de voorzijde een gezellige eettafel met daarachter de nette keuken met toegang tot de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de fraaie achtertuin welke grenst aan een ruim groen plantsoen. Op de 1e verdieping heeft het appartement een moderne badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet), aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting en 3 slaapkamers. Eén van de 3 slaapkamers is nu niet afgesloten, maar is open en grenst aan de overloop dit is op eenvoudige wijze aan te passen. Tot slot heeft het appartement ook nog een eigen berging!

Dit appartement heeft een duurzaamheid 'boost' doorgemaakt waarmee deze toekomst 'proof' is. Het energielabel A betekent lage energiekosten en maximaal comfort. De kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook onderhoudsvriendelijk is. In deze actieve en professioneel begeleide VVE die al een ambitieuze verduurzamingsvisie heeft ingezet, wordt hier gedacht aan de lange termijn.

Indeling:

Parterre: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, stookruimte met opstelling CV-ketel, trapopgang, toegang tot de eetruimte met keuken en de tuingerichte woonkamer met schuifpui met toegang tot de achtertuin;

1e verdieping: ruime overloop, moderne badkamer, aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting en 3 slaapkamers.

Bijzonderheden

- bouwjaar 1984;

- Energielabel A en verduurzaming: dankzij de isolerende maatregelen en een actieve VVE bent u klaar voor de toekomst;

- eeuwigdurend afgekochte erfpacht: geen zorgen over jaarlijkse lasten, dit is helemaal geregeld;

- nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas;

- zonnige tuin op het oosten;

- de woning is dusdanig onderhouden en ingericht: u kunt hier zo in met mogelijkheid voor modernisering;

- perfecte locatie in Amsterdam-Noord: binnen een minuut loopt u langs de boulevard van het IJ, tevens op loopafstand van pont, de Noord/Zuidlijn én fietsend bereikbaar naar hotspots zoals de NDSM-werf.

- woonoppervlak ca. 96 m2;

- prachtige ligging aan het IJ;

- gezonde VvE, servicekosten €144,-- per maand; (excl. duurzaamheidslening).