Paradijsplein 48

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:

Ruimte, licht en een toplocatie, sfeervol 3-kamerappartement (ca. 94 m²) met zonnig balkon aan het Paradijsplein.

Een in 2017 gebouwd, royaal 3-kamerappartement in het hart van Amsterdam Oost. De woning is uitstekend ingedeeld en heerlijk licht. Twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een zonnig balkon met vrij uitzicht en een eigen berging: hier komen comfort, ruimte en een toplocatie moeiteloos samen.

GLOBALE INDELING: Grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval. De royale woonkamer biedt ruimte aan zowel een riante zithoek als een grote eettafel, met een open en ruimtelijke opzet. De moderne open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een verfijnde donkere kleurstelling en voorzien van ruime kast- en werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De bartafel met krukken vormt een stijlvolle overgang tussen keuken en woonkamer.

Het balkon, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt veel privacy en een vrij uitzicht over het autoluwe Paradijsplein. Dankzij de gunstige ligging biedt het balkon heerlijke middag- en avondzon — een uitgelezen plek om buiten te ontspannen. Ook de tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon.

De gemeenschappelijke entree met lift geeft toegang tot het appartement. Vanuit de ruime hal zijn nagenoeg alle vertrekken bereikbaar: de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. De hoofdslaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed met kastruimte; de tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als kinder-, logeer-, of werkkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich een eigen separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

OMGEVING: Het Paradijsplein is een groene, beschutte en verrassend rustige plek midden in de stad — stedelijk wonen met behoud van rust. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: het complete winkelcentrum Oostpoort met supermarkten, winkels en horeca bevindt zich op loopafstand, evenals talrijke restaurants en cafés. Het Oosterpark en het karakteristieke Frankendael Park liggen op wandelafstand, en treinstation Muiderpoort ligt eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto is uitstekend.

EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; de Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing en het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2040. De huidige canon bedraagt ca. € 1.539,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Voor de periode daarna is onder de gunstige voorwaarden reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAARS: De VvE ("Vereniging van Eigenaars Oostpoort 2B te Amsterdam") wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 259,-.

PARKEREN: Op slechts circa 2 minuten loopafstand bestaat de mogelijkheid om optioneel een parkeerplaats te huren op afgesloten terrein.

BIJZONDERHEDEN: - Licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 94 m² (NEN 2580); - royale woonkamer met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval; - moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - zonnig balkon met vrij uitzicht en heerlijke middag- en avondzon; - rustige, autoluwe ligging aan het groene Paradijsplein; - winkelcentrum Oostpoort, Oosterpark, Frankendael Park en volop horeca op loopafstand; - treinstation Muiderpoort op loopafstand; - eigen separate berging in de onderbouw; - entree met lift - actieve en professioneel beheerde VvE; - oplevering in overleg.

Een sfeervol, licht en ruim appartement met twee slaapkamers en een zonnige buitenruimte, op een bijzondere en rustige locatie in Amsterdam Oost — met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een bezichtiging is beslist de moeite waard.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn uitsluitend als aanduiding bedoeld. De NEN2580-clausule is van toepassing op deze woning.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de verstrekte metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580-meting uit te laten voeren.