't Lijntje 22

**Landelijk wonen in Bruchterveld – Ruimte, rust en luxe aan 'T Lijntje 22** Heb je altijd al gedroomd van een plek waar de vrijheid letterlijk voor je voeten ligt? Waar je ’s ochtends in alle stilte kunt genieten van zingende vogels en de geur van versgemaaid gras, en waar je na een drukke dag kunt aanschuiven aan je eigen grote keukentafel terwijl de zon langzaam ondergaat? Dan is deze unieke, vrijstaande landhuis aan ‘t Lijntje 22 in Bruchterveld precies wat jij zoekt!

**Binnenkomen met een glimlach** Begin maar alvast met het maken van plannen, want bij binnenkomst heb je direct dát heerlijke gevoel van thuiskomen. Je rijdt via een karakteristiek oprit je eigen erf op, parkeert je auto zonder gedoe voor de deur, en loopt over het mooie erf richting de royale voorentree. Hier begint jouw nieuwe thuis: een huis dat voelt als vakantie, maar dan gewoon elke dag.

**Ruimtelijke charme en comfort** Stap binnen en kom terecht in de ruime hal, waar de fraaie trap naar boven leidt en je meteen ziet dat hier alles klopt. De plavuizenvloer – deels Marokkaanse dallenvloer, jawel! – voelt lekker warm aan je voeten dankzij de vloerverwarming die over de hele begane grond is aangelegd. Even naar het toilet? Tof detail: met zijn wandcloset en fonteintje is zelfs deze ruimte stijlvol afgewerkt.

Doorlopen naar de open keuken is sowieso een feest! En let op: dit is niet zomaar een keuken, maar een echte woonkeuken. Het kookeiland, het keukenblok langs drie wanden met composieten blad, maar ook de top-inbouwapparatuur (zes pitten om op te koken, maar liefst vier ovens, Amerikaanse koelkast, quooker, vaatwasser) zorgen ervoor dat koken hier nooit een moetje is. Nodig vrienden uit, schuif de glazen schuifdeuren open naar het overdekte terras – voilà, je hebt vanzelf een feestje geregeld. Zet de tafel buiten, stook de houtkachel in de woonkamer aan, borrel er wat bij… het leven is mooi!

**Alles voor het gemak** Ja, ook aan de praktische kant is gedacht. In de bijkeuken vind je plek voor wasmachine en droger, volop bergruimte in de vaste kast en zelfs een tweede keukenblok voor vieze handen of extra spoelruimte. De achterdeur biedt direct toegang tot die gigantische tuin, waar het grote bijgebouw met verdieping wacht op je hobby’s, klussen of misschien wel je eigen atelier. Momenteel wordt het gebruikt als garage, schuur én werkplaats – multifunctioneel dus.

**Tuin om door een ringetje te halen** De kavel is maar liefst 2.502 vierkante meter groot: denk aan zonnige terrassen waar je urenlang borrelt, een zonneweide voor je siësta of kinderfeestjes, luxe hondenhok voor je viervoeter en genoeg parkeergelegenheid voor bezoek. De authentieke knipvoegen, welke je zelden nog tegenkomt waar vakmanschap benodigd rondom het woonhuis en het bijgebouw geven het geheel die tijdloze, verzorgde look. Dit is écht buitenleven in stijl!

**Ruimte voor iedereen boven** Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop/vide met waanzinnig uitzicht. Er zijn drie slaapkamers met dakkapel, allemaal lekker licht en ruim. De badkamer is alsof je een spa binnenloopt: een inloopdouche, dubbele wasbak, ligbad én tweede toilet. En dan de hoofdslaapkamer… die is compleet met badkamer en suite, waarbij je baddert in weelde dankzij het dubbele wastafelmeubel, ligbad, dubbele douche én inloopkast – alles onder een sfeervolle dakkapel. Vanuit de hoofdslaapkamer is het pas prettig wakker worden met een vergezicht over de landerijen.

**Extra verdieping, extra mogelijkheden** Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: daar wacht een vijfde slaapkamer (met laminaatvloer en vaste kast) plus bergruimtes onder de knieschotten. Ideaal voor logees, gamen, of lekker werken aan huis. Natuurlijk is hier ook plaats voor de technische installaties, netjes weggewerkt.

**Voor levensgenieters pur sang** Dit huis is geen standaard huis; het is een plek voor mensen die het buitenleven weten te waarderen, houden van ruimte om zich heen en genieten van het goede leven. Of je nu helemaal los wilt gaan in de keuken, dagenlang in de tuin wilt relaxen, volop kids of dieren hebt, werkt aan huis of gewoon graag mét vrienden en familie leeft en lacht – hier kan het allemaal.

**Nieuwsgierig geworden?** Zet je dromen om in daden en maak snel een afspraak. Want deze plek móét je simpelweg zelf beleven. Kom langs, proef de sfeer, voel de ruimte en ontdek dat dit huis het begin is van heel veel moois. Welkom thuis aan 'T Lijntje 22 in Bruchterveld – waar de zon schijnt, zelfs als het regent!

** Waar wacht je nog op? ** Bel Houdel!

Bijzonderheden: - Bestemming biedt mogelijkheden voor: * wonen, met inbegrip van aan-huis-gebonden beroepen; * een zorgwoning, uitsluitend ter plaats van de aanduiding 'zorgwoning'. * evt. b&b (bed & breakfast) en/of boederijkamers;

Kenmerken van dit bijzondere landhuis: - Perceeloppervlakte: ca. 2.502 m²; - Woonoppervlakte: ca. 268 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 34 m²; - Externe bergruimte: ca. 119 m²; - Energielabel A!