Schoudieck 47

Een echte eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk. Deze verzorgde tussenwoning heeft drie slaapkamers en een zolderverdieping met mogelijkheid voor meer kamers. De achtertuin met tuinberging is gesitueerd op het zuiden.

De woning bevindt zich op een perceel van in totaal 131 m². U vindt de indeling van deze woning ook op de verkoopplattegronden.

Begane grond

De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar via een houten entreebordes.

De hal bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het moderne toilet met fontein. Vervolgens komt u in de lichte, tuingerichte woonkamer welke beschikt over een open trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast en daarnaast is er nog een extra vaste kast aanwezig, waardoor er volop bergruimte is.

De keuken bevindt zich tevens aan de voorzijde en heeft een moderne look. De keuken is voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak en een 15-liter boiler, welke zorgt voor direct warm water. Vanwege de aanwezigheid van meerdere ramen heeft de keuken een prettige daglichttoetreding.

De woonkamer heeft een serre en is daardoor erg licht. De serre is voorzien van buitenzonwering, waardoor op zonnige dagen de temperatuur en lichtinval gereguleerd kunnen worden. Via de woonkamer is de berging bereikbaar. Deze is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparaten en de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In een vaste kast op de overloop bevindt zich de heteluchtverwarmingsinstallatie. Twee slaapkamers zijn aan de tuinzijde gelegen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van buitenzonwering.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolderverdieping

Via een steektrap vanaf de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot twee bergkamers. Door het aanbrengen van een vaste trap vanaf de eerste verdieping kunnen hier mogelijk twee extra slaap-/hobbykamers worden gerealiseerd.

Buiten

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een combinatie van gazon, groenborder en bestrating/terras. Achter in de tuin staat een houten tuinberging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. De achtertuin grenst aan een openbaar pad en is daardoor ook via de achterzijde goed bereikbaar.

De woning is daarnaast voorzien van 9 zonnepanelen.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De Mars'. Dorp Den Burg is het levendige hart van Texel met ongeveer 7.600 inwoners, en biedt een compleet pakket aan voorzieningen dat het dorp bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen: een sfeervol centrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, diverse restaurants, meerdere basisscholen die samenkomen in het moderne onderwijscomplex De Skool, verschillende kerken, en uitgebreide sportmogelijkheden zoals een zwembad, sportverenigingen en een sporthal. Alles ligt op loop- of fietsafstand, waardoor wonen in Den Burg comfortabel, praktisch en gezinsvriendelijk is, met zowel levendigheid als rust binnen handbereik.

Spreekt deze woning u aan? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Om deze woning te bewonen is een huisvestingsvergunning benodigd. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar.