Soestdijkerstraatweg 52

Bijzonder fraaie karakteristieke villa welke nagenoeg volledig is gemoderniseerd met behoud van stijlkenmerken met ruim modern multifunctioneel bijgebouw gelegen op een prachtig en zonnig perceel van 1.258 m2. Met recht instap klaar mede door de tuingerichte moderne woonkeuken, 5 nieuwe badkamers en alles afgewerkt met een hoog afwerkingsniveau. Kenmerkend is de lichtinval, de ligging op de zon en het perceel, de oprijlaan en de gaafheid van originele details. Door de indeling en de maatvoering van alle vertrekken is de woning zeer geschikt voor het hebben van een au-pair of vanuit huis werken.

Begane grond:

• entree, tochtportaal

• centrale hal

• toilet met fonteintje

• ruime voor- en achter kamer en suite met originele parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het zonneterras

• goed geïsoleerde serre met openslaande deuren

• werkkamer met open haard

• vanuit de hal toegang tot de tuingerichte vernieuwde woonkeuken met kookeiland, voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur

•toegang tot de kelder op stahoogte met doorloop naar zijentree

Via eigen ingang aan de rechterzijde treft u een portaal aan met:

• toilet met fonteintje

• slaapkamer/inloopkast

• wasruimte

• 1ste moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel

Het bijgebouw in 2015 gerealiseerd en thans in gebruik als atelier is volledig geïsoleerd, v.v. vloerverwarming met pantry, zonnepanelen en aansluiting voor toilet en douche.

1ste Verdieping:

• overloop te bereiken via bordestrap

• 2 zeer ruime slaapkamers waarvan één met airconditioning

• ouderslaapkamer annex moderne badkamer met vloerverwarming en v.v. ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en airconditioning

• 3de moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, bad met douche

• ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon en veel lichtinval

• 4de ruime moderne badkamer

2de Verdieping:

• zolderruimte te bereiken middels luie trap

• overloop

• inloopkast

• grote slaapkamer met dakraam en was/stookruimte en airconditioning

• kleinere slaapkamer

• 5de moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet

• stookruimte

Een ideale en zeer ruime woning, nabij natuur, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen waaronder de International School, en het centrum van Hilversum. Uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, privacy, een home voor de kinderen en aan huis willen kunnen werken. Aparte ingang voor eventueel hulp in huis.

Bijzonderheden:

- gemeentelijk monument

- bouwjaar 1899

- 5 badkamers

- achterzijde van het perceel grenst aan een plantsoen en heeft een mooi uitzicht op het Dudok atletiekstadion

- sportfaciliteiten op loopafstand: tennis, atletiek, skatepark

- tuin voor en achter is aangelegd en voorzien van een besproeiingssysteem en verlichting

- huis rondom geschilderd in 2019, nadien jaarlijks nagelopen

- monumentaal houtwerk vernieuwd waaronder makelaars, muzieknoten, etc…

- achtertuin gelegen op het zuiden

- kozijnen op de begane grond zijn vervangen en voorzien van dubbel glas, terwijl dit op de eerste verdieping al eerder is gebeurd

Woonoppervlak : 348 m2

Bijgebouw : 32 m2

Kelder : 25 m2

Inhoud : 1.411 m3

Gemeente Hilversum, sectie D, nummer 3145, groot 12.58 are.