Bommerigerweg 38

Aan een rustig straatje in het buurtschap Bommerig, precies tussen Mechelen en Epen, ligt deze bijzondere vakwerkboerderij bestaande uit een woonhuis en zelfstandige tweede woning. Zodra je de achterzijde van het perceel bereikt begrijp je waarom dit stukje Zuid-Limburg zo geliefd is. Voor je ontvouwt zich een panorama van glooiende heuvels, groene weilanden en authentieke vakwerkboerderijen; een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Dit charmante Rijksmonument dateert uit de 18e eeuw en is een prachtig voorbeeld van de Limburgse vakwerktraditie. Door de eeuwen heen is het pand met zorg onderhouden, het resultaat is een karaktervol object waar historie, sfeer en wooncomfort samenkomen. Wat dit object extra bijzonder maakt, zijn de vele gebruiksmogelijkheden. Momenteel wordt het geheel gebruikt als een permanente woning met daarnaast een zelfstandige vakantiewoning die recreatief wordt verhuurd. Maar ook dubbele bewoning in familieverband, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken behoren uitstekend tot de mogelijkheden. Misschien droom je wel van een eigen B&B of van een plek waar ouders, kinderen of vrienden dichtbij kunnen wonen met behoud van privacy. Hier kan het allemaal. De woning aan de voorzijde (nummer 38) beschikt over circa 103 m² woonoppervlakte en de woning aan de achterzijde (nummer 38A) over circa 158 m² woonoppervlakte. Aan de voorzijde ligt een gezellig erf met eigen oprit en een vrijstaand bijgebouw dat momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Achter het pand wacht vervolgens het echte buitenleven. Hier geniet je van rust, ruimte en een uitzicht dat in ieder seizoen weer anders is. De zon die langzaam achter de heuvels verdwijnt, het frisse groen van het voorjaar of de warme kleuren van de herfst; wonen op deze plek voelt iedere dag een beetje als vakantie. Wie droomt van een vakwerkhuis zoekt meestal naar meer dan alleen een woning. Je zoekt sfeer, karakter en een plek met een verhaal. Bommerigerweg 38 en 38A bieden dat allemaal, aangevuld met iets wat nauwelijks te creëren is: een unieke ligging in het hart van het Zuid-Limburgse Heuvelland. De combinatie van twee zelfstandige woningen, een monumentale uitstraling, een veelzijdig gebruiksdoel én een uitzicht dat iedere dag opnieuw verrast, maakt dit een object dat zelden op de markt verschijnt. Een plek waar je kunt wonen, genieten, ontvangen, ondernemen of verhuren. Maar bovenal een plek waar je iedere dag thuiskomt in een van de mooiste landschappen van Nederland.

Omgeving

Mechelen behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonplaatsen van het Heuvelland en dat is niet zonder reden. Het dorp beschikt over een verrassend compleet voorzieningenniveau met onder meer een basisschool, buurtsupermarkt, bakker, slager en groentewinkel. Daarnaast kent Mechelen een bruisende horeca met gezellige terrassen, cafés en diverse restaurants. Rondom het dorp liggen de karakteristieke buurtschappen en gehuchten waar het Heuvelland zo bekend om staat. Namen als Schweiberg, Hurpesch, Elzet, Dal Bissen en natuurlijk Bommerig spreken direct tot de verbeelding. Hier vind je nog het authentieke Zuid-Limburg met vakwerkhuizen, oude boerderijen, hoogstamboomgaarden en kronkelende landweggetjes. Het beroemde vijfsterrenlandschap ligt letterlijk voor de deur. Wandelen, fietsen of mountainbiken kan hier eindeloos, waarbij achter iedere heuvel weer een nieuw vergezicht wacht. Ook het sociale leven in Mechelen is levendig. De harmonie, schutterij, processies en diverse verenigingen zorgen voor een hechte gemeenschap waar tradities nog volop worden gekoesterd. Ondanks de landelijke ligging zijn steden als Maastricht, Heerlen en Aken binnen circa een half uur bereikbaar. Ook openbaar vervoer richting Gulpen en Maastricht is aanwezig. Je woont hier midden in het landschap, zonder afstand te doen van dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid.

Bijzonderheden - Houten kozijnen voorzien van wisselend HR+, dubbele en enkele beglazing - Woning nr 38A is voorzien van dakisolatie omstreeks 1996 - Woning nr 38 heeft vloerisolatie op de begane grond - Beide woningen hebben een HR Combi CV installatie (nr 38 installatiejaar 2025 en nr 38A installatiejaar 2014), beide zijn gehuurd en de huurovereenkomsten worden overgedragen aan de koper - In nr 38 is de badkamer vernieuwd in 2005, de douche in 2022. Ook is de keuken vernieuwd in 2014 - Rijksmonument onder nummer 39114 - Nr 38A heeft energielabel D, nr 38 heeft energielabel F - Aanvaarding in overleg.

Indeling Woning 38 Begane grond Entree, hal met trapopgang en meterkast, CV installatie, tegelvloer Toilet voorzien van hangend closet en fontein Eetkamer met open keuken, aanbouwinstallatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser Woonkamer met schouw De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer

Eerste verdieping Overloop met muurkast Slaapkamer I Slaapkamer II met wastafel Badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet

Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Woning nr 38A Begane grond Entree, hal met natuurstenen vloer en trapopgang Bergkast met meterkast Toilet voorzien van staand closet en fontein Badkamer voorzien van douche en wastafel Berging met witgoedaansluiting en CV installatie Open keuken voorzien van tegelvloer, aanbouwinstallatie met oven, elektrische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap Woonkamer voorzien van tegelvloer, enkele deur naar de tuin

Eerste verdieping Twee mansarde slaapkamers met dakramen Overloop met vinylvloer Slaapkamer III met dakraam Slaapkamer IV Separaat toilet voorzien van staand closet en fontein Badkamer met wastafel en ligbad Slaapkamer V met wastafel