Seringenplantsoen 543

English translation below Een uitzicht dat nooit verveelt, volop lichtinval én comfortabel wonen op grote hoogte, dit royale hoekappartement op de zevende verdieping heeft het allemaal!

In een verzorgd appartementencomplex met lift ligt dit ruime en uitstekend ingedeelde 4-kamerappartement met een zonnig balkon op het westen en een prachtig vrij uitzicht over groen en de omgeving. Daarbij wordt het appartement inclusief meubilair aangeboden, waardoor u direct kunt verhuizen en genieten.

Bij binnenkomst bereikt u via de entree met meterkast de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, een fraaie lichtinval en een uitzicht dat direct opvalt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van sunscreens en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De dichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is praktisch ingericht met een keukenblok in rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bergkast/bijkeuken bereikbaar, voorzien van de boileropstelling en wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een zonnescherm en directe toegang tot het balkon. Het ruime balkon is gunstig gesitueerd op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de zon en het groene, vrije uitzicht. Verder beschikt de woning over een betegelde badkamer en een separate toiletruimte. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte.

De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk West in Ridderkerk. De omgeving kenmerkt zich door veel openbaar groen, wandelpaden en een rustige woonomgeving, waardoor het een prettige locatie is voor zowel gezinnen als senioren. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het winkelcentrum van Ridderkerk is op korte afstand bereikbaar. De wijk biedt een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen zoals de A15 en A16, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht snel te bereiken zijn. Daarnaast zijn er voldoende parkeervoorzieningen aanwezig rondom het complex en zorgen de brede straten en groenstroken voor een aangename woonomgeving. De woning ligt bovendien nabij diverse recreatiemogelijkheden en parken, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in de buitenlucht. De combinatie van rust, groen en de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk om te wonen.

Interesse?

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

- Het appartement is via de gesloten centrale hal te bereiken. Deze is voorzien van brievenbussen, bellentableau, liften en toegang tot de bergingen.

Zevende verdieping:

- Entree met meterkast en toegang tot de gang met toegang tot de vertrekken;

- Betegelde toiletruimte met closet;

- De woonkamer is ruim en licht van opzet, voorzien van sunscreens, airconditioning en vrij uitzicht;

- De dichte keuken is gelegen aan de galerijzijde met een keukenblok in rechte opstelling en voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie;

- Vanuit de keuken is de bergkast/bijkeuken bereikbaar met opstelling boiler en wasmachineaansluiting;

- Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde;

- Slaapkamer 2 is gelegen aan de galerijzijde;

- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een zonnescherm en toegang tot het balkon;

- Het balkon is gelegen op het westen met vrij uitzicht op groen;

- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche met thermostaatkraan.

Tenslotte beschikt de woning over een berging op de begane grond.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: ca. 1976;

- Woonoppervlakte: ca. 89m²;

- Inhoud: ca. 292m³;

- Energielabel A;

- De woning is gelegen op eigen grond;

- Eigen berging aanwezig in de onderbouw;

- Voorzien van een laminaat vloer;

- Voorzien van airconditioning in de woonkamer;

- Verwarming middels blokverwarming;

- Voorzien van een zonnescherm bij de slaapkamer aan de achterzijde;

- De woonkamer is voorzien van sunscreens;

- Warm water middels elektrische boiler (eigendom);

- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. balkondeur);

- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 258,- (excl. € 60,- voorschot stookkosten);

- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. A view that never gets boring, an abundance of natural light, and comfortable high-rise living — this spacious corner apartment on the seventh floor truly has it all!

Located in a well-maintained apartment complex with elevator, this spacious and well-designed four-room apartment features a sunny west-facing balcony and stunning unobstructed views over greenery and the surrounding area. The apartment is offered including furniture, allowing you to move in and start enjoying it immediately.

Upon entering, the entrance hall with meter cupboard leads to the central hallway, providing access to all rooms. The generous living room is a wonderful living space with large windows, plenty of natural light, and spectacular views that immediately catch the eye. In addition, the living room is equipped with sunscreens and air conditioning, ensuring extra comfort throughout all seasons. The closed kitchen is situated on the gallery side of the apartment and is practically laid out with a straight-line kitchen unit and various built-in appliances. From the kitchen, you can access the utility/storage room, which houses the boiler and washing machine connection.

The apartment offers three bedrooms. Two bedrooms are located on the gallery side, while the third bedroom is situated at the rear of the apartment. This room is fitted with a sunshade and provides direct access to the balcony. The spacious balcony is conveniently positioned facing west, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun together with the beautiful green and unobstructed views. The property also features a tiled bathroom and a separate toilet room. Furthermore, the apartment includes a private storage room on the ground floor, ideal for additional storage space.

The property is located in the green and spacious residential area of West in Ridderkerk. The neighborhood is characterized by abundant public greenery, walking paths, and a peaceful living environment, making it an attractive location for both families and seniors. Various amenities such as supermarkets, schools, sports facilities, and public transportation are located nearby. Ridderkerk’s shopping center is also within short distance. The district offers excellent accessibility to major roads including the A15 and A16 motorways, providing quick connections to cities such as Rotterdam, Dordrecht, and Barendrecht. In addition, there is ample parking around the complex, while the wide streets and green strips contribute to the pleasant residential atmosphere. The apartment is also located near several parks and recreational areas, ideal for walking, cycling, and outdoor relaxation. The combination of tranquility, greenery, and nearby daily amenities makes this location particularly attractive to live in.

Interested? We would be pleased to invite you for a viewing of this property!

Layout of the apartment:

Ground floor:

The apartment can be accessed via the secured central entrance hall, equipped with mailboxes, intercom system, elevators, and access to the storage rooms.

Seventh floor:

Entrance with meter cupboard and access to the hallway leading to the various rooms; Tiled toilet room with toilet; Spacious and bright living room with sunscreens, air conditioning, and unobstructed views; Closed kitchen located on the gallery side with a straight-line kitchen unit equipped with a dishwasher, ceramic hob, extractor hood, microwave, oven, and fridge/freezer combination; Utility/storage room accessible from the kitchen with boiler setup and washing machine connection; Bedroom 1 located on the gallery side; Bedroom 2 located on the gallery side; Bedroom 3 located at the rear and fitted with a sunshade and access to the balcony; West-facing balcony with unobstructed green views; Fully tiled bathroom equipped with vanity unit and shower with thermostatic mixer tap.

Finally, the property includes a private storage room on the ground floor.

Particulars:

Built approximately in 1976; Living area approximately 89 m²; Volume approximately 292 m³; Energy label A; Situated on freehold land; Private storage room in the basement level; Equipped with laminate flooring; Air conditioning in the living room; Heating through block heating system; Sunshade installed at the rear bedroom; Sunscreens installed at the living room; Hot water supplied by privately owned electric boiler; Wooden window frames with double glazing (except balcony door); Active Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of €258; Due to the age of the property, asbestos and age clauses will be included in the purchase agreement.

Transfer date to be agreed upon.

All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. NVM conditions apply.

Purchase agreement only legally binding after signing: A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: no sale has taken place. A legally binding sale only exists once both the private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or sending a draft purchase agreement is not considered a “signed purchase agreement.”

NEN2580 clause: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.