Piet Smitkade 438

Ruim en comfortabel wonen op een prachtige plek, met een schitterend uitzicht over de Maas! Dit verzorgde appartement biedt volop leefruimte, veel lichtinval en een fijne indeling.

Via de hal krijgt u toegang tot alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich tevens de betegelde toiletruimte en een praktische berging. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig en levendig uitzicht over de Maas, wat deze ruimte extra bijzonder maakt.

De moderne open keuken met kookeiland en gezellige bar sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om samen te koken, te eten en te genieten. De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide voldoende mogelijkheden bieden voor een comfortabele inrichting.

Een heerlijk ruim appartement op een aantrekkelijke locatie, waarbij met name het uitzicht, de hoeveelheid licht en de royale leefruimte direct in het oog springen.

De woning is gelegen in de populaire wijk De Veranda op Rotterdam-Zuid, een levendige en moderne woonomgeving aan de Maas. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden onder andere Pathé De Kuip, verschillende restaurants, een fitnesscentrum en de kuip op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met zowel openbaar vervoer als diverse uitvalswegen, waaronder de A16 en A15, bent u snel onderweg richting het stadscentrum van Rotterdam of omliggende steden. Ook station Rotterdam Zuid en tramverbindingen bevinden zich in de nabijheid.

Begane grond:

- Afgesloten entree in ruime centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis;

Vijfde verdieping:

- Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;

- In de hal bevindt zich de betegelde toiletruime met wandcloset en fonteintje en de berging met wasmachine en droger aansluiting;

- De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt mooi uitzicht over de maas;

- De open keuken met kookeiland en bar is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser;

- De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en designradiator;

- Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning;

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1999;

- Woonoppervlakte: ca. 115 m²;

- Inhoud: ca. 381 m³;

- Energielabel A;

- Appartementen complex voorzien van een lift;

- Voorzien van een berging op de begane grond;

- Appartementencomplex voorzien van zonnepanelen;

- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;

- Voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing;

- De woning is gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot 18-12-2047;

- Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 271,21 (woning) € 34,10 (parkeerplaats) per maand;

- Bij de woning bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen voor een koopsom van € 25.000,- k.k.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.