Laan op Zuid 260

Ruim, comfortabel én energiezuinig wonen op de 11e verdieping op een centrale locatie in Rotterdam, met energielabel A+, vrij uitzicht richting de Rijnhaven én een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dit royale appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 104 m² en biedt dankzij de ruime woonkamer, lichte woonkeuken, twee slaapkamers en loggia volop wooncomfort. De praktische indeling, goede isolatie en diverse voorzieningen van het complex maken het geheel compleet.

Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Hier bevinden zich tevens de berging, meterkast en separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot de loggia en vrij uitzicht richting de Rijnhaven. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De half betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchevoorziening, douchecabine en wastafelmeubel. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde.

De woning is gelegen aan de Laan op Zuid, op een centrale locatie nabij de Kop van Zuid en de Rijnhaven. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Rotterdam is snel en eenvoudig bereikbaar. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op korte afstand en met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen de Rijnhaven, Wilhelminapier en de levendige Kop van Zuid dichtbij. Kortom, een fijne woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

11e verdieping:

- Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;

- Hier bevindt zich de berging, meterkast en separate half betegelde toiletruimte met fonteintje;

- De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt vrij uitzicht richting de Rijnhaven en geeft toegang tot de loggia;

- Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime en lichte woonkeuken welke beschikt over een magnetron,

koel/- vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap;

- De half betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad (met douchevoorziening) en douchecabine;

- Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning;

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: ca. 2005;

- Woonoppervlakte: ca. 104 m²;

- Inhoud: ca. 320 m³;

- Energielabel A+;

- Gelegen op eigen grond;

- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;

- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 253,59 excl. stookkosten;

- Warm water en verwarming doormiddel van stadsverwarming;

- Het appartementencomplex is voorzien van twee liften;

- Voorzien van mechanische ventilatie;

- De woning is volledig geïsoleerd;

- Inclusief één eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex;

- Gelegen op de 11e verdieping;

- Eigen berging aanwezig in de onderbouw van het complex;

Oplevering vind plaats in overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.