Sikkelstraat 24A

- FOR ENGLISH SCROLL DOWN -

MODERNE, INSTAPKLARE MAISONNETTE MET ZONNIG BALKON IN HET KARAKTERISTIEKE VREEWIJK

Op zoek naar een instapklare woning waar karakter en modern wooncomfort samenkomen? Deze sfeervolle maisonnette combineert de charme van de jaren '20 met het wooncomfort van nu. Dankzij de recente modernisering hoef je eigenlijk alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Met circa 74 m² woonoppervlakte, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een verzorgde afwerking is dit een woning waar je direct kunt genieten. Gelegen in het karakteristieke Vreewijk woon je in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

INDELING

Via de eigen entree bereik je de woning. Op de eerste woonlaag word je direct verrast door de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en maken dit een heerlijke ruimte om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De strakke afwerking en slimme indeling zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De geïntegreerde afzuiging zorgt voor een strak werkblad en een moderne, rustige uitstraling. De gezellige koffiecorner maakt het een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een eigentijdse afwerking.

Een bijzonder detail is de sfeervolle lichtkoepel boven de trap, die zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en de verdieping een extra ruimtelijk gevoel geeft.

COMFORTABEL WONEN

Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR beglazing en een Remeha Avanta HR-combiketel uit 2018 (eigendom). Daarnaast is de woning voorzien van extra beveiliging, wat zorgt voor een prettig en veilig gevoel.

De actieve Vereniging van Eigenaars bestaat uit 6 appartementseigenaren en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,- en omvat onder andere een opstalverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering.

WONEN IN VREEWIJK

Vreewijk is één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De karakteristieke jaren '20 architectuur, de groene lanen en de rustige sfeer maken het een fijne plek om te wonen. Op loopafstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Ook recreatie ligt dichtbij; zo wandel je binnen enkele minuten naar het Zuiderpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Met de fiets bereik je bovendien eenvoudig Zuidplein en het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Hoofdpunten op een rijtje:

- Instapklare maisonnette van circa 74 m²; - Gelegen in het karakteristieke en groene Vreewijk; - Moderne keuken (2023) met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging; - Gezellige koffiecorner; - Moderne badkamer (2023) met inloopdouche; - Twee ruime slaapkamers; - Sfeervolle lichtkoepel boven de trap; - Balkon op het zuidoosten; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Remeha Avanta HR-combiketel (2018, eigendom); - Extra beveiligde woning; - Actieve VvE met 6 appartementseigenaren; - VvE-bijdrage € 100,- per maand (o.a. opstal- en aansprakelijkheidsverzekering); - Energielabel D

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je zonder klussen kunt intrekken? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze verrassend ruime maisonnette allemaal te bieden heeft. We leiden je graag persoonlijk rond.

Wil je een bod uitbrengen op deze woning, maar ben je benieuwd wat jouw eigen woning waard is? Neem gerust contact met ons op. Wij vertellen je graag wat de huidige marktwaarde van jouw woning is, zodat je goed voorbereid een bod kunt uitbrengen.

________________________________________________________________

MODERN, MOVE-IN READY MAISONETTE WITH SUNNY SOUTH-EAST FACING BALCONY IN THE CHARMING DISTRICT OF VREEWIJK

Are you looking for a move-in ready home that perfectly combines character with modern living comfort? This charming maisonette blends the character of the 1920s with contemporary finishes, allowing you to simply unpack your boxes and start enjoying your new home.

Offering approximately 74 m² of living space, this well-maintained property features a modern kitchen and bathroom (both renovated in 2023), two spacious bedrooms, a sunny south-east facing balcony and a stylish interior throughout. Located in the characteristic and green neighbourhood of Vreewijk, you'll enjoy a peaceful residential setting with shops, public transport and major roads all within easy reach.

LAYOUT

Through your private entrance you enter the property. The first living level welcomes you with a bright and inviting living room. Large windows provide an abundance of natural daylight, creating a comfortable space to relax or entertain family and friends.

At the front of the property you'll find the modern kitchen, completely renovated in 2023. Its sleek design and practical layout create a contemporary feel, while the kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with an integrated extraction system, giving the kitchen a clean and luxurious appearance. A cosy coffee corner completes the space, making it the perfect spot to start your day.

From the kitchen you have access to the south-east facing balcony, where you can enjoy the morning and afternoon sun.

The staircase leads to the second floor, where you'll find two comfortable bedrooms and the stylish bathroom, also renovated in 2023. The bathroom features a spacious walk-in shower and modern finishes.

A unique architectural feature is the attractive skylight above the staircase, filling the upper floor with beautiful natural light and creating an extra sense of space.

COMFORTABLE LIVING

The property has also been well maintained from a technical perspective. It features plastic window frames with HR double glazing and an owned Remeha Avanta HR combination boiler (2018).

For additional peace of mind, the property is equipped with an extra security system.

The active Homeowners' Association (VvE) consists of six apartment owners and is professionally managed. The monthly service charge is €100, which includes, among other things, the building insurance and liability insurance.

LIVING IN VREEWIJK

Vreewijk is one of Rotterdam's most popular residential neighbourhoods, known for its charming 1920s architecture, leafy streets and peaceful atmosphere. Within walking distance you'll find supermarkets, shops, schools, public transport and various daily amenities.

Nature lovers will appreciate the nearby Zuiderpark, ideal for walking, exercising or simply relaxing outdoors. By bicycle you can easily reach Zuidplein shopping centre and Rotterdam city centre, while the A15 and A16 motorways are only minutes away.

HIGHLIGHTS

- Move-in ready maisonette of approximately 74 m² - Located in the charming and green district of Vreewijk - Modern kitchen (2023) with induction hob and integrated extractor - Cosy coffee corner - Modern bathroom (2023) with walk-in shower - Two spacious bedrooms - Attractive skylight above the staircase - South-east facing balcony - Plastic window frames with HR double glazing - Owned Remeha Avanta HR combination boiler (2018) - Additional home security system - Active Homeowners' Association with six apartment owners - Monthly service charges of €100 (including building and liability insurance) - Energy label D

Looking for a charming home where you can move in without the need for renovation? Schedule a viewing today and experience everything this surprisingly spacious maisonette has to offer. We'd be delighted to show you around.

Thinking of making an offer on this property but unsure about the value of your current home? Feel free to contact us. We'd be happy to provide you with a current market valuation, so you can make your offer with confidence.