Breewijd 28

Dit is riant wonen!

Verrassend ruime, uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met maar liefst 147 m² woonoppervlak, een grote diepe achtertuin én een royale garage van ca. 24 m². Een heerlijke gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten!

Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en lichtinval, terwijl aan de achterzijde de woning is uitgebouwd met een ruime woonkeuken. De woning is goed onderhouden en ruim van opzet, met veel volume en praktische leefruimte.

De woning ligt in de waterrijke en kindvriendelijke woonwijk De Loten II, op fietsafstand van basisscholen, supermarkten, het treinstation en het gezellige stadscentrum van Sneek. Ook voor liefhebbers van het buitenleven is dit een fijne plek. Vissen, zwemmen of ’s winters het ijs op: hier geniet je het hele jaar van het water en de groene woonomgeving.

INDELING

Begane grond:

Entree met hal, modern toilet en meterkast. Via de hal toegang tot de ruime woonkamer met aan de voorzijde een grote erker en vrije zichtlijnen de straat in. Aan de achterzijde de moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn er openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Bijkeuken met CV-opstelling en doorloop naar de ruime garage welke keurig is afgewerkt met een betegelde vloer.

1e Verdieping:

Centraal de overloop, aan de voorzijde twee slaapkamers. Waarvan één in gebruik is als ouderslaapkamer. Aan de achterzijde de derde slaapkamer. Badkamer in lichte en frisse kleurstelling.

2e Verdieping:

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor meerdere (slaap-)kamer(s). Thans open ruimte met opslag en witgoed opstelplaats.

Tuin:

Voortuin met siertuin en ruime oprit naar de garage met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Carport voor de garage. Royale en diepe achtertuin (ca. 16 m1), ingericht met o.a. bestrating, gazon, verlaagd terras aan waterpartij en houten berging.

ALGEMEEN

- Bouwjaar 2002.

- Energielabel B uit 2020. Na aanvraag label zijn de zonnepanelen nog geplaatst en is CV-ketel vernieuwd.

- Verwarming d.m.v. combiketel Intergas, bouwjaar 2021.

- Sfeervolle gashaard in de woonkamer.

- Hoekkeuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

- Badkamer v.v. douchehoek, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

- Woonkamer v.v. epoxy siergrindvloer.

- Voorzien van 12 zonnepanelen (2021).

- Garage met elektrische bedienbare garagedeur, spoelbak en betegelde vloer.

- 7-Groeps elektrische installatie v.v. aardlekschakelaars.

- Woning wordt geleverd inclusief diverse kasten, meubels en bedden.

- Ideale gezinswoning, gelegen op een schitterende locatie!

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.