Dr. Obe Postmastraat 28

Verborgen parel aan het water, midden in Sneek!

Vrijstaand wonen op maar liefst 837 m² eigen grond, verscholen in het groen, direct aan de Franekervaart én op loopafstand van de binnenstad. Een unieke plek die je in Sneek maar zelden tegenkomt!

Aan de Dr. Obe Postmastraat 28 staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen op een werkelijk fantastische locatie. Hier woon je midden in de stad, maar ervaar je de rust, ruimte en privacy van het buitenleven. Een groene oase aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik!

De woning is gebouwd in 1970, beschikt over maar liefst 158 m² woonoppervlakte en is door de jaren heen met zorg bewoond. Een solide basis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en de woonwensen van nu te moderniseren. Hier kun je jouw eigen droomhuis creëren, op een plek die nauwelijks te evenaren is.

Het royale perceel biedt volop ruimte en groen. De ligging direct aan de Franekervaart maakt het plaatje compleet. Een heerlijke plek waar je geniet van rust, privacy en het leven aan het water, terwijl de gezellige binnenstad van Sneek verrassend dichtbij ligt.

Hier koop je niet zomaar een huis, maar vooral een unieke plek! Een degelijk vrijstaand woonhuis met volop potentie, een royaal perceel en een fantastische ligging aan het water. De woning kun je naar eigen wens aanpassen, maar zo'n locatie vind je niet snel weer!

INDELING

Begane grond:

Entree, ruime garderobe ruimte met aansluitend werk-/hobbyruimte met deur naar oprit, gang met trapopgang en toilet. Ruime woonkamer met prachtige zichtlijnen,

open haard en schuifpui naar terras. Aansluitend de eet-/zitkamer en halfopen keuken met hoekopstelling, deur naar de achtertuin.

1e verdieping:

Ruime overloop met toegang tot maar liefst zes slaapkamers, waarvan 3 met wastafel. Badkamer met wastafel, douche en witgoedopstelling. Een separaat toilet en een loggia.

2e verdieping:

Via een vlizotrap bereikbare grote bergzolder met veel praktische bergruimte.

Tuin:

Rondom de woning ligt een prachtige, groene tuin met volop privacy en een rijke variatie aan beplanting. Een heerlijke plek waar veel vogelsoorten en egels zich thuis voelen en je volop geniet van rust, ruimte en natuur. Het perceel omvat 837 m² eigen grond. Daarnaast wordt langs het water nog een strook grond van ca. 133 m² gehuurd van de gemeente Súdwest-Fryslân. Hiermee bedraagt het totale beschikbare grondoppervlak maar liefst ca. 970 m²

ALGEMEEN:

- Bouwjaar 1970.

- Energielabel D.

- V.v. kunststof kozijnen, isolerende beglazing, na geïsoleerd dak en isolatieschelpen onder de vloer aangebracht.

- Verwarming d.m.v. CV, Remeha bj. 2019.

- Ruime woning met een woonoppervlak van 158 m2.

- Keuken in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, magnetron, elektrische oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser).

- Vrijstaande stenen garage.

- Zeer royaal perceel van 970 m2 aan het water tot je beschikking.

- Een huis met volop potentie, op een locatie die je niet snel weer vindt.

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.