Frederik Hendrikstraat 26

Niet bang voor een uitdaging? Dan hebben wij een huis voor je!

Ben jij handig, heb je twee rechterhanden en zie jij mogelijkheden waar anderen vooral werk zien? Dan is deze woning aan de Frederik Hendrikstraat 26 in Sneek misschien wel jouw volgende project!

We draaien er niet omheen: hier moet écht alles gebeuren! Deze tussenwoning uit 1936 heeft flink wat achterstallig onderhoud en is toe aan een complete renovatie. Van vloer tot plafond, van keuken tot badkamer en van isolatie tot afwerking. Een likje verf gaat hier het verschil niet maken!

Maar wie door de huidige staat heen kan kijken, ziet een woning met mogelijkheden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, nog eens twee kamers op de tweede verdieping en een aangebouwde berging is er ruimte om er weer een fijn thuis van te maken. De indeling biedt een mooie basis, de rest is aan jou!

INDELING

Begane grond:

Entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en loopt door naar de achterzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken met daarachter een mogelijkheid voor aangebouwde berging (thans ingestort bouwwerk).

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte met wastafel. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen en bieden mogelijkheden voor een nieuwe indeling en afwerking.

Tweede verdieping:

Via een vaste steektrap bereik je de tweede verdieping. Thans geen dakramen maar wel mogelijkheid voor nog twee (slaap)kamers en bergruimte. Ook deze verdieping vraagt om een flinke aanpak, maar biedt extra mogelijkheden.

Buitenruimte:

Ook buiten kun je de handen uit de mouwen steken! Aan de voorzijde ligt een kleine voortuin en achter de woning bevindt zich een beschutte buitenruimte. Net als de woning vraagt ook deze plek om een grondige opknapbeurt. Maar met een goed plan en de nodige inzet kun je hier weer een leuke buitenruimte van maken.

ALGEMEEN

- Bouwjaar 1936.

- Energielabel G.

- Houten vloeren, deel nog te plaatsen.

- Geen verwarming.

- Drie slaapkamers op de eerste verdieping.

- Overdracht via projectnotaris.

- Levering met "niet-zelfbewoningsclausule" (verkoper heeft woning niet bewoond).

- Veel achterstallig onderhoud.

- Complete renovatie noodzakelijk!

Kortom

Geen instapklare woning, maar een instapklare uitdaging!

Zoek je een woning waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten? Dan kun je deze beter overslaan. Maar ben jij die handige klusser met een flinke dosis doorzettingsvermogen, een goed renovatiebudget en vooral heel veel zin om iets moois te creëren? Dan is dit misschien precies wat je zoekt!

Mouwen opstropen, gereedschap erbij en aan de slag!

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.