Wagenbrugge 25

Uniek, sfeervol en verrassend ruim: een heerlijk familiehuis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen!

Wat een ruimte! Deze royale halfvrijstaande woning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, sfeer, comfort en privacy. Met maar liefst zes slaapkamers, een enorme leefruimte en fijne tuinen aan zowel de voor als achterzijde is dit een ideaal familiehuis.

De royale woonkamer ligt letterlijk tussen beide tuinen in en kijkt aan weerszijden uit op groen. Binnen zorgen de fraaie PVC vloer met vloerverwarming, ingebouwde TV kast en speksteen houtkachel voor sfeer en comfort.

De heerlijke leefkeuken heeft een zeer royale, vernieuwde keuken met natuurstenen blad en alle gewenste apparatuur. Via de schuifpui loop je zo het terras op.

Extra bijzonder is de slaapkamer op de begane grond met dubbele wastafel en vrijstaand bad. Ook ideaal als praktijk of kleinschalig bedrijf aan huis, mede dankzij de eigen toegang vanuit de achtertuin aan de Middelzeelaan. In de tuin staat bovendien een nieuwe berging met grote afsluitbare overkapping, dit is een verlengstuk van je woonkamer.

Boven vind je vier slaapkamers en een nette badkamer. Op zolder bevindt zich de zesde slaapkamer met volop bergruimte.

De afgelopen jaren is deze woning gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een comfortabel en energiezuinig thuis met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Een geweldig familiehuis waar je zó in kunt. Kom jij langs?

INDELING

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en toilet, woonkamer met deur naar tuin en trap naar de verdieping, woonkeuken, tussenhal, bijkeuken met witgoedopstelling, bergruimte en deur naar de achtertuin, slaapkamer met wastafelmeubel en vrijstaand bad.

1e verdieping:

Overloop, 4 slaapkamers en praktische badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:

Overloop met bergruimte en grote 6e slaapkamer.

Tuin:

Zowel aan de voor als achterzijde ligt een afgesloten tuin met meerdere fijne terrassen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Je kunt rondom de woning lopen en aan de achterzijde is bovendien een extra toegang vanaf de achterliggende weg. In 2026 is hier een royale overkapping met berging gerealiseerd. Een heerlijke extra ruimte om te ontspannen, te werken of lekker lang buiten te zitten!

ALGEMEEN:

- Bouwjaar 1975.

- Energielabel A.

- Verwarming d.m.v. CV bj. 2019, deels vloerverwarming en speksteenkachel in woonkamer.

- Nieuwe keuken 2025 met o.a. inductiekookplaat incl. afzuigsysteem, koel/vries combinatie, combi stoomoven, quooker, vaatwasser, natuurstenen blad en mooie bronzen details.

- Recent voorzien van kunststof gevelbekleding incl. isolatie en kozijnen met deels triple glas.

- Zonnepanelen, 17 stuks.

- Gelegen op mooie locatie in de geliefde wijk "Stadsfenne".

- Afgelopen jaren veel verduurzaamd en gemoderniseerd, kom langs om het te ervaren.

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.