Naar de inhoud
woonza
1 / 24

Everard Zoudenbalchstraat 13

3552 AK Utrecht · Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

€ 550.000k.k.

Woonoppervlakte
98 m²
Perceel
62 m²
Slaapkamers
4
Bouwjaar
2005
Energielabel Energielabel C

Omschrijving

Aan de noordrand van Utrecht licht de charmante, geliefde wijk Lauwerecht (Nijenoord, Hoogstraat en omgeving). Aan de Everard Zoudenbalchstraat staat deze fijne tussenwoning te koop, die door de opbouw (2023) niet alleen verrassend ruim is maar ook licht en knus. Dit voelt als thuiskomen! Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

De ligging: Aan de rustige en kindvriendelijke Everard Zoudenbalchstraat, in de geliefde wijk Lauwerecht, staat deze heerlijke woning. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plek óf ruimte zoekt voor een (toekomstige) gezinsuitbreiding: hier zit je helemaal goed. De straat is rustig met een prettige, informele sfeer waar jong en oud fijne buren zijn. Voor kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien: ze spelen veilig in de gloednieuwe nabijgelegen speeltuin of rennen rond in het gezellige Noordse Park. En voor een ontspannen wandeling wandel je zo langs de schilderachtige Vecht. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van de wijk én de dynamiek van de stad. Scholen, kinderopvang en winkels als de vleeschhouwerij of bakker Boonzaaier liggen om de hoek. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar de bruisende Utrechtse binnenstad of het Centraal Station. Mocht je voor je werk moeten reizen, dan ben je vanaf hier zo op weg. Kortom: een warm, toekomstbestendig thuis op een locatie waar stadse energie en kindvriendelijke rust perfect samenkomen!

Kenmerken

Kenmerken

type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
woonoppervlakte
98 m²
status
Nieuw in verkoop
perceeloppervlakte
62 m²
aanvaarding
In overleg
referentienummer
523
vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
inrichting
Niet gemeubileerd
aangeboden sinds
Woensdag 21 oktober 2026
soort bouw
Bestaande bouw
bouwperiode
1906
dakbedekking
Bitumen
type dak
Platdak
isolatievormen
DakisolatieGedeeltelijk dubbel glasHR-glas
woonkameroppervlakte
25,78 m²
keukenoppervlakte
5,4 m²
inhoud
347 m³
aantal bouwlagen
3
aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
ligging
In woonwijk
type
Achtertuin
hoofdtuin
Ja
oriëntering
Noord west
staat
Normaal
energielabel
Energielabel C
cv ketel
Combiketel
warmtebron
Gas
bouwjaar
2005
combiketel
Ja
eigendom
Eigendom
warm water
CV-ketel
verwarmingssysteem
Centrale verwarming
badkamervoorzieningen
DoucheLigbadToiletWastafel
tuin aanwezig
Ja
kadastrale aanduiding
Lauwerecht B 1863
omvang
Geheel perceel
eigendomsituatie
Eigen grond

Plattegronden

De makelaar heeft voor deze woning nog geen plattegronden geplaatst.

Locatie

In de buurt

  • SupermarktPLUS630 m
  • BasisschoolAl Amana College280 m
  • TreinstationUtrecht Zuilen1,2 km
  • Bushalte of tramAnton Geesinkstraat70 m
  • HorecaRooie Nel180 m
  • ParkNoordse Park270 m
  • HuisartsGezondheidscentrum Ondiep320 m

Hemelsbrede afstand. Bron: OpenStreetMap.

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Wijk
Nijenoord, Hoogstraat en omgeving
Plaats
Utrecht
Gemeente
Utrecht
Provincie
Utrecht
Inwoners
2.190

Prijsinzicht

Vraagprijs
€ 550.000
Prijs per m²
€ 5.612
Gemiddeld in Utrecht
€ 5.811 /m²

Gemiddelden op basis van vraagprijzen van koopwoningen op Woonza, geen verkoopprijzen.

Prijsgeschiedenis

  1. 21 oktober 2026 · Aangeboden€ 550.000

Woningnummer 924. Informatie aangeleverd door Van den Hoorn Makelaardij. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Vergelijkbare woningen

  • Emile Hullebroeckstraat 41B, Utrecht

    Emile Hullebroeckstraat 41B

    3543 BZ Utrecht

    € 595.000k.k.Energielabel A++
    • 113 m² woonoppervlakte
    • 110 m² perceel
    • 4 slaapkamers

    Your House Makelaardij

  • Schoenerstraat 38, Utrecht

    Schoenerstraat 38

    3534 RN Utrecht

    € 595.000k.k.Energielabel C
    • 95 m² woonoppervlakte
    • 6.369 m² perceel
    • 3 slaapkamers

    WIJ Makelaardij

  • Detroitdreef 5, Utrecht

    Detroitdreef 5

    3564 KJ Utrecht

    € 450.000k.k.Energielabel D
    • 105 m² woonoppervlakte
    • 1.576 m² perceel
    • 4 slaapkamers

    WIJ Makelaardij

  • Van der Mondestraat 127, Utrecht

    Van der Mondestraat 127

    3515 BE Utrecht

    € 650.000k.k.Energielabel D
    • 92 m² woonoppervlakte
    • 5.757 m² perceel
    • 2 slaapkamers

    WIJ Makelaardij

  • Spinozaweg 20, Utrecht

    Spinozaweg 20

    3532 SG Utrecht

    € 550.000k.k.Energielabel D
    • 94 m² woonoppervlakte
    • 95 m² perceel

    Your House Makelaardij

  • Verlengde Hoogravenseweg 137, Utrecht

    Verlengde Hoogravenseweg 137

    3525 BC Utrecht

    € 695.000k.k.Energielabel D
    • 126 m² woonoppervlakte
    • 6.243 m² perceel
    • 4 slaapkamers

    WIJ Makelaardij

  • Emile Hullebroeckstraat 41D, Utrecht
    Nieuw

    Emile Hullebroeckstraat 41D

    3543 BZ Utrecht

    € 675.000k.k.Energielabel A
    • 131 m² woonoppervlakte
    • 201 m² perceel
    • 5 slaapkamers

    Your House Makelaardij

  • P.C. Borstraat 13-BS, Utrecht

    P.C. Borstraat 13-BS

    3515 XW Utrecht

    € 575.000k.k.Energielabel C
    • 111 m² woonoppervlakte
    • 3 slaapkamers

    WIJ Makelaardij