Emile Hullebroeckstraat 41B

Ruime en energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers, 13 zonnepanelen en een heerlijke achtertuin op het westen!

In de populaire en kindvriendelijke wijk Terwijde bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning aan, gelegen aan een rustig hofje. Met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m², vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een dakkapel en een fijne achtertuin op het westen is dit een heerlijke plek voor het hele gezin!

De woning is gebouwd in 2011 en door de jaren heen uitstekend onderhouden. De lichte woonkamer met open keuken, de praktische indeling en de fijne achtertuin met afsluitbare serre zorgen voor veel wooncomfort. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met maar liefst 13 zonnepanelen, energielabel A++ en stadsverwarming woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig.

De woning is gelegen in Terwijde, een geliefde woonwijk in Utrecht Leidsche Rijn. De wijk staat bekend om haar rustige straten, kindvriendelijke karakter en de vele groenvoorzieningen. Een prettige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en waar je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt . Op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en winkels. Ook winkelcentrum Terwijde is eenvoudig bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen.

Station Utrecht Terwijde ligt op loopafstand, waardoor je met de trein snel in het centrum van Utrecht bent. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Je kunt heerlijk wandelen of fietsen langs het groen en water in de wijk. Ook het populaire Máximapark ligt op korte fietsafstand.

De combinatie van de rustige ligging aan het hofje, de kindvriendelijke omgeving en de uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen.

INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met fonteintje en een praktische opbergkast/garderobe.

Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een keurige vloer en netjes afgewerkte wanden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht op het rustige hofje. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, ingebouwd koffieapparaat en vaatwasser.

De woonkamer is ruim en dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen.

Via de schuifpui stap je zo de heerlijke achtertuin in. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

Een groot pluspunt is de afsluitbare serre direct aan de woning. Deze is voorzien van verlichting en glazen schuifdeuren, waardoor je ook op minder warme dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Met een terrasverwarmer maak je het hier zelfs tijdens de koudere maanden aangenaam. De serre is daarnaast voorzien van horren, zodat je op warme dagen de frisse lucht naar binnen kunt laten.

De achtertuin beschikt verder over elektriciteit, een praktische berging en een achterom. Een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, gezellig kunt eten of met vrienden en familie van het buitenleven kunt genieten.

EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een handige inbouwkast, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is.

De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed in te delen en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De vernieuwde badkamer heeft een moderne en verzorgde uitstraling en is voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op een lichte overloop met dakvenster en de opstelplaats voor de wasmachine.

Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer toegankelijk. Deze ruime kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra lichtinval en maakt de kamer nog ruimer en praktischer in gebruik. Daarnaast is er handige bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor je ook op deze verdieping voldoende opbergmogelijkheden hebt. Een fijne, volwaardige slaapkamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 113 m² | Inhoud 407m3; - Bouwjaar 2011; - Energielabel A++; - Voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen; - Vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping; - Ruime achtertuin op het westen met afsluitbare serre, berging en achterom; - Mogelijkheden tot uitbouw, onder voorbehoud van de benodigde toestemming(en); - Gelegen aan een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Centraal gelegen in Terwijde met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt; - NS-station Utrecht Terwijde op loopafstand; - Goede bereikbaarheid via de A2 en A12; - Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht (AV1989), waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Aanvaarding in overleg.

Hebben wij uw interesse gewekt?

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Utrecht? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.