Middelstestraat 94

Vrijstaande woning met gelijkvloers woonprogramma, vier slaapkamers, royale tuin en uitzonderlijke privacy!

Aan de Middelstestraat staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 891 m². De woning combineert een praktisch gelijkvloers woonprogramma met volop ruimte op de verdieping, waardoor deze geschikt is voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen.

Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de eerste verdieping, een grote serre, royale keuken, diverse bergingen en een uitzonderlijk privacyvolle achtertuin biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. Dankzij de centrale ligging bevinden dagelijkse voorzieningen zich bovendien op korte afstand.

Indeling

Begane grond

Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de verschillende leefruimtes bevinden. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken die beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van een praktische provisieruimte. Aangrenzend bevindt zich een grote berging met aparte bijkeuken, waar ook de wasruimte is gesitueerd. Deze ruimte beschikt over een vaste kast en biedt volop praktische opbergmogelijkheden. Vanuit de berging is er direct toegang tot de voorgelegen oprit waardoor deze doorgang zich ook uitstekend leent als ontvangstruimte.

De royale serre is bereikbaar via de inpandige berging en voorzien van een brede HR++ glazen schuifpui. Deze ruimte vormt een prachtige verlenging van het woongedeelte en biedt gedurende het hele jaar een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de verzorgde achtertuin.

De woning beschikt over een gelijkvloers woonprogramma met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor gezinnen die behoefte hebben aan extra flexibiliteit. Voor optimaal wooncomfort zijn de woonkamer, keuken, hal, het toilet en de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met brede dakkapel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder het schuine dak, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Bergzolder

Vanuit de berging op de begane grond is via een vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen.

Buitenruimte

De woning is gelegen op een bijzonder ruim perceel van 891 m². De achtertuin biedt een uitzonderlijke mate van privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een terras met volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de diepte van het perceel en de groene inrichting ervaar je hier een unieke mate van vrijheid. Aan de voorzijde beschikt de woning over een grote oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een afgesloten carport aanwezig, voorzien van een elektrische kantelpoort. Verder beschikt het perceel over een ruime berging met vliering, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor extra opslag.

Duurzaamheid De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en beschikt over HR++ beglazing. Daarnaast zorgen de vloerverwarming in de belangrijkste leefruimtes en de goede isolerende voorzieningen voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar.

Ligging De woning ligt in de geliefde woonwijk Leuken, op een centrale locatie in Weert, met dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Ondanks deze centrale ligging geniet je in de achtertuin van een uitzonderlijke mate van rust en privacy, wat deze locatie uniek maakt.

Bijzonderheden van deze woning:

Vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 891 m² Gelijkvloers woonprogramma met twee slaapkamers en badkamer Twee extra slaapkamers en extra bergruimte op eerste verdieping Grote keuken met praktische provisieruimte Grote berging met aparte bijkeuken, wasruimte en bergzolder (met vlizotrap) Royale serre met direct uitzicht op de verzorgde achtertuin Grote oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Afgesloten carport met elektrische kantelpoort Ruime buiten berging met vliering Uitzonderlijk privacyvolle achtertuin Dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en gedeeltelijk vloerverwarming – label E Centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen