Prins Hendrikstraat 40

Sfeervolle, keurig afgewerkte eengezinswoning mét uitbouw en NIEUWE FUNDERING en alle moderne voorzieningen en dat op een toplocatie in Zaandam! Aan de geliefde Prins Hendrikstraat in de populaire Prins Hendrikbuurt mogen wij deze verrassend ruime moderne stijlvol ingerichte tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin van maar liefst 14 meter diep op het zuidwesten met ruime berging, een moderne open keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers, een praktische bergvliering én is tussen 2009 en 2014 grondig gerenoveerd, waardoor de woning tevens uitstekend geïsoleerd is! En de fundering is in 2026 nog vernieuwd!

Bekijk de woning op de eigen website: prinshendrikstraat40.nl

De locatie is ideaal: binnen enkele minuten wandelt u naar het gezellige centrum van Zaandam met winkels, horeca, supermarkten en culturele voorzieningen. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam Centraal in ca. 11 minuten. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in een buurt die volop in ontwikkeling is en veel jonge gezinnen aantrekt vanwege de ruimte, sfeer en goede bereikbaarheid. Uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn snel en eenvoudig bereikbaar, binnen 10 minuten rijdt u de ring A10 op. Voor ontspanning zijn er diverse parken en sportfaciliteiten in de buurt, waaronder het groene Darwinpark. Tot slot is vrij parkeren in de straat een fijne bonus!

Via de entree komt u in het nette toilet, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Aansluitend betreedt u de ruime, sfeervolle woonkamer met strak gestucte wanden, fraaie inbouwspots en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde moderne open keuken (2014), v.v. een prachtig, in het blad verwerkte, gaskookplaat met elektrische afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker (2020). De trapkast, netjes weggewerkt achter het tv-meubel, biedt extra opbergruimte.

Een elegante zwarte deur leidt naar de vaste trap richting de 1e verdieping. Hier vindt u de overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers en een luxe gerenoveerde badkamer (2015). De badkamer is v.v. vloerverwarming, een comfortabele inloopdouche, een groot zwevend wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, een (extra) wasmachine-aansluiting en dankzij prachtig stucwerk eenvoudig te onderhouden. Dankzij de opbouw aan de achterzijde is er op deze verdieping nauwelijks sprake van schuine wanden, wat de kamers extra praktisch maakt.

De zonnige achtertuin (zuidwesten) is met zorg aangelegd en keurig onderhouden. De tuin is ca. 14 meter diep en 5 meter breed en beschikt over een fraaie pergola met klimplant die natuurlijke schaduw biedt. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met overkapping, volledig geïsoleerd en v.v. elektra, water, afvoer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Uniek is het buitenbad met geïntegreerde douche, een heerlijke plek voor ontspanning/verkoeling op warme zomerdagen. De tuin is achterom bereikbaar en biedt volop privacy dankzij de nette houten schutting die naadloos overloopt in de berging.

Indeling:

Parterre: entree, hal met vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer v.v. openslaande deuren naar de achtertuin en trapkast. Open keuken (2014) v.v. gaskookplaat met elektrische afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker (2020). 

1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer v.v. inloopdouche, breed wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Er is een 3e ruimte op deze verdieping in gebruik als berging/washok. Dankzij de wasmachine-aansluitingen in zowel de buitenberging als de badkamer, kan deze ruimte desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot een extra werk- of slaapkamer.

Vliering: ruime bergvliering (hoogte ca. 1,25 meter), bereikbaar via vlizotrap, met opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2010, eigendom)

Bijzonderheden:

- NIEUWE fundering 2026;

- woonoppervlakte: ca. 88 m2;

- vloerverwarming aanwezig op de beneden verdieping en badkamer;

- perceeloppervlakte: ca. 125 m2 (eigen grond);

- energielabel A;

- 8 zonnepanelen (2026);

- bouwjaar woning: 1902 (met originele voordeur); 

- keurig afgewerkte woning, volledig gerenoveerd tussen 2009 en 2014;

- onderhoudsvrije kunststof dakkapel;

- zonnige tuin op het zuidwesten met eigen achterom en berging;

- buitenbad met geïntegreerde douche;

- berging volledig geïsoleerd en v.v. elektra, water, afvoer en aansluitingen voor wasmachine en droger;

- CV-ketel is een hoogrendementsketel (HRE);

- mechanische ventilatie aanwezig;

- alle deuren v.v. 3-puntssluiting en inbraakbeveiliging; 

- horecagelegenheden en winkelstraat op 700 meter; 

- vrij parkeren in de straat;

- tijdens de renovatie o.a. nieuwe kozijnen, volledige vloerisolatie, HR++ isolatieglas, gereinigde en opnieuw gevoegde gevels, geïsoleerde gevels en vernieuwde platte daken (uitbouw en dakkapel).

Bent u op zoek naar een gemoderniseerde woning op een toplocatie in Zaandam met een zonnige tuin en moderne afwerking? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!