Wonen in Fortuinwijk-Zuid
Buurt in Leiden, wijk Bos- en Gasthuisdistrict, gemeente Leiden · zeer sterk stedelijk
In de buurt Fortuinwijk-Zuid wonen 2.070 mensen, in een zeer sterk stedelijk gebied.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 312.000: 24% lager dan in Leiden en 22% lager dan het landelijk gemiddelde.
Het grootste deel van de woningen (80%) is een appartement of andere meergezinswoning.
Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder (32%).
Op WOZ-waarde staat Fortuinwijk-Zuid op plek 47 van 52 buurten in Leiden.
Kerncijfers
- Inwoners
- 2.070
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 312.000
24% lager dan Leiden
22% lager dan Nederland
- Woningen
- 1.221
- Koopwoningen
- 55%
14 procentpunt meer dan Leiden
2 procentpunt minder dan Nederland
- Huurwoningen
- 45%
14 procentpunt minder dan Leiden
3 procentpunt meer dan Nederland
- Sociale huur (corporatie)
- 30%
vergelijkbaar met Leiden
2 procentpunt meer dan Nederland
- Gebouwd in laatste 10 jaar
- 10%
3 procentpunt minder dan Leiden
2 procentpunt meer dan Nederland
- Gemiddeld inkomen per inwoner
- Geen gegevens (CBS)
- Huishoudens met kinderen
- 15%
5 procentpunt minder dan Leiden
16 procentpunt minder dan Nederland
Woningvoorraad
Fortuinwijk-Zuid
Leiden
Nederland
- Tussenwoning13%
- Hoekwoning5%
- Twee-onder-een-kap2%
- Vrijstaand0%
- Appartement of meergezins80%
Voorzieningen
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km(NL 1,1 km)
- Grote supermarkt
- 0,4 km(NL 1 km)
- Kinderdagverblijf
- 0,4 km(NL 0,7 km)
- Basisschool
- 0,5 km(NL 0,8 km)
- Scholen binnen 3 km
- 15
Gemiddelde afstand over de weg vanaf een woning tot de dichtstbijzijnde voorziening.
Andere buurten in de wijk Bos- en Gasthuisdistrict
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ | Koop |
|---|---|---|---|
| Boshuizen | 4.115 | € 367.000 | 49% |
| Haagweg-Zuid | 3.735 | € 350.000 | 25% |
| Fortuinwijk-Noord | 3.565 | € 286.000 | 40% |
| Vreewijk | 2.595 | € 697.000 | 73% |
| Gasthuiswijk | 2.415 | € 319.000 | 32% |
| Haagweg-Noord | 1.835 | € 435.000 | 44% |
| Oostvliet | 395 | € 646.000 | 77% |
n.b. betekent: Geen gegevens (CBS)
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025 (tabel 86165NED, opendata.cbs.nl). WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2024. Cijfers die het CBS om privacyredenen niet publiceert, tonen we als "geen gegevens". Vraagprijzen komen uit het actuele aanbod op Woonza.