Wonen in Eme en Broek
Buurt in Zutphen, wijk Leesten, gemeente Zutphen · matig stedelijk
In de buurt Eme en Broek wonen 1.700 mensen, in een matig stedelijk gebied.
De gemiddelde WOZ-waarde is € 372.000: 14% hoger dan in Zutphen en 7% lager dan het landelijk gemiddelde.
Het is een gezinsvriendelijke plek: in 44% van de huishoudens wonen kinderen.
Wonen gebeurt hier vooral in een eigen huis: 72% van de woningen is een koopwoning.
Op WOZ-waarde staat Eme en Broek op plek 5 van 28 buurten in Zutphen.
Kerncijfers
- Inwoners
- 1.700
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 372.000
14% hoger dan Zutphen
7% lager dan Nederland
- Woningen
- 705
- Koopwoningen
- 72%
16 procentpunt meer dan Zutphen
15 procentpunt meer dan Nederland
- Huurwoningen
- 28%
16 procentpunt minder dan Zutphen
14 procentpunt minder dan Nederland
- Sociale huur (corporatie)
- 28%
3 procentpunt minder dan Zutphen
vergelijkbaar met Nederland
- Gebouwd in laatste 10 jaar
- 0%
6 procentpunt minder dan Zutphen
8 procentpunt minder dan Nederland
- Gemiddeld inkomen per inwoner
- Geen gegevens (CBS)
- Huishoudens met kinderen
- 44%
15 procentpunt meer dan Zutphen
13 procentpunt meer dan Nederland
Woningvoorraad
Eme en Broek
Zutphen
Nederland
- Tussenwoning54%
- Hoekwoning15%
- Twee-onder-een-kap5%
- Vrijstaand9%
- Appartement of meergezins17%
Voorzieningen
- Huisartsenpraktijk
- 1,1 km(NL 1,1 km)
- Grote supermarkt
- 0,5 km(NL 1 km)
- Kinderdagverblijf
- 0,5 km(NL 0,7 km)
- Basisschool
- 0,5 km(NL 0,8 km)
- Scholen binnen 3 km
- 5,1
Gemiddelde afstand over de weg vanaf een woning tot de dichtstbijzijnde voorziening.
Andere buurten in de wijk Leesten
| Buurt | Inwoners | Gem. WOZ | Koop |
|---|---|---|---|
| De Enk | 2.670 | € 371.000 | 88% |
| Looërenk en WoudWarnsveld | 2.100 | € 486.000 | 87% |
| Ooyerhoek | 2.030 | € 366.000 | 78% |
| Vespreide huizen LeestenWarnsveld | 510 | € 588.000 | 85% |
n.b. betekent: Geen gegevens (CBS)
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025 (tabel 86165NED, opendata.cbs.nl). WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2024. Cijfers die het CBS om privacyredenen niet publiceert, tonen we als "geen gegevens". Vraagprijzen komen uit het actuele aanbod op Woonza.