Edmond Hellenraadstraat 19

Dit ruime appartement biedt een royale woonkamer, een praktische L-vormige keuken en twee comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterzijde geniet u op meerdere momenten van de dag van een fijne buitenruimte. Een appartement met verrassend veel potentie en alle ruimte om uw eigen woonwensen waar te maken!

Woonomgeving:

De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met brievenbussen. Toegang tot de bergingen, trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping:

Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De royale woonkamer biedt volop leefruimte en mogelijkheden! Doordat de oorspronkelijke derde slaapkamer bij de woonkamer is betrokken, is een extra ruime living ontstaan. Hier creëert u met gemak een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keurige vloer-, wand- en plafondafwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling. Bovendien is de indeling flexibel, waardoor u de mogelijkheid heeft om de derde slaapkamer weer terug te brengen.

Vanuit de eetkamer stapt u direct het balkon aan de achterzijde op. Een fijne plek om even te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

De ruime eenvoudige keuken is praktisch opgesteld in een L-vorm. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er een handige vaste kast aanwezig. Een extra pluspunt is de directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit balkon beschikt bovendien over een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen.

Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. De vaste kastenwand zorgt hier voor praktische opbergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast. Dankzij de flexibele indeling is het mogelijk om de oorspronkelijke derde slaapkamer weer te realiseren, bijvoorbeeld als extra slaap-, werk- of hobbykamer.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en een wastafel met spiegel. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de boiler.

Een appartement met verrassend veel leefruimte, twee balkons en een flexibele indeling! Of u nu kiest voor een extra royale woonkamer of liever drie slaapkamers realiseert, hier heeft u de mogelijkheid om de woning aan te passen aan uw eigen woonwensen.

Algemeen:

* Het complex is recent verduurzaamd met o.a. spouwmuurisolatie, dakisolatie.

* Gelegen op eigen grond.

* Maandelijkse Vve bijdrage € 341,07 (excl. stookkosten € 54,- per maand).

* In 2026 geplaatste kunststof kozijnen met HR +++ glas.

* Verwarming door middel van blokverwarming.

* Warm water door middel van elektrische boiler eigendom.

* Berging op de begane grond.

* Openbaar vervoer, scholen, winkels en Kralingse Bos op loopafstand.

* Voldoende parkeergelegenheid.

* Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.

* Oplevering in overleg.