Maashaven O.z. 187

De woning ligt in een levendige en goed bereikbare wijk aan de Maashaven, op loopafstand van metrostation Maashaven en diverse bus- en tramverbindingen. In de directe omgeving vindt u de Afrikaandermarkt, één van de grootste en meest veelzijdige markten van Rotterdam, waar u twee keer per week terecht kunt voor verse producten en gezelligheid. Daarnaast wordt in de Maashaven het nieuwe Nelson Mandelapark aangelegd, een groen stadspark met wandelpaden, speel- en sportplekken en mooi uitzicht over het water. Zo woon je in een gebied dat volop in ontwikkeling is, met steeds meer ruimte voor natuur, ontspanning en een fijne woonomgeving.

Op een prachtige plek in Rotterdam, direct aan de Maashaven, staat deze modern afgewerkte maisonnette woning te koop. De woning beslaat de begane grond en eerste verdieping en combineert een strakke afwerking met optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open indeling op, waarbij grote schuifpuien aan zowel de voorzijde bij de keuken als aan de achterzijde naar het terras zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en luxe marmerlook plavuizen, wat de leefruimte een moderne en chique uitstraling geeft. De keuken in tijdloze zwarte uitvoering is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. In de hal bevindt zich een separaat toilet, eveneens stijlvol afgewerkt in marmerlook met een staand toilet en fontein.

Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douchecabine en fontein. De aparte badkamer is afgewerkt in grijstinten en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel, waardoor de verdieping een rustige en verzorgde sfeer uitstraalt.

Aan de achterzijde van de woning ligt een aangenaam terras op het oosten, waar u ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Via het terras is er directe toegang tot de parkeergarage, waar ook een overkapping aanwezig is voor fietsen of extra opslagruimte. Deze maisonnette combineert modern wonen, comfort en een gewilde ligging aan het water, waardoor het een plek is waar u, u direct thuis voelt.

Benieuwd naar deze bijzondere woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de uitstraling van deze maisonnette aan de Maashaven.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

- Via de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;

- De half betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;

- De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote schuifpui;

- De keuken met een rechte keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:

- De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;

- De slaapkamer aan de achterzijde is voorzijn van een eigen doucheruimte met douchecabine en wastafel;

- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde;

- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.

Berging:

- De berging is gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2004;

- Woonoppervlakte: ca. 127m²;

- Inhoud: ca. 463m³;

- Energielabel A+;

- De woning is voorzien van een plavuizenvloer op de begane grond met vloerverwarming;

- De woning is gelegen op eigen grond;

- Terras gelegen op het oosten;

- Volledig geïsoleerd;

- De woning is voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas;

- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 229,42;

- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;

- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.