Rutger van Keulenstraat 63

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, veel leefruimte en een fijne tuin? Dan is deze verrassend ruime woning zeker een bezichtiging waard! Dankzij de praktische indeling, de lichte woonruimtes en de heerlijke plek om jarenlang met plezier te wonen.

Wonen in Het Lage Land:

De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Het Lage Land, een geliefde jaren '60/'70 wijk waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Het is een kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkelcentra liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Het Lage Land, waar iedere vrijdag een gezellige versmarkt wordt gehouden. Liever uitgebreid winkelen? Binnen enkele minuten bereikt u zowel het Alexandrium Shopping Mall als het bruisende centrum van Rotterdam.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, zwemmen, zeilen of golfen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van bus, metro, trein en de uitvalswegen A16 en A20 zijn steden als Den Haag, Delft en Utrecht bovendien uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Via de goed onderhouden voortuin komt u binnen in de hal met de meterkast, een praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In de woonkamer kunt u met gemak een comfortabele zithoek én een ruime eethoek creëren. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

De eenvoudige keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in.

De goed onderhouden en diepe achtertuin ligt op het oosten, waardoor u volop de gehele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een handige achterom.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook vindt u hier een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine.

De ruime badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een douchecabine, een tweede wandcloset en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een grote spiegel. Een comfortabele badkamer waar het hele gezin moeiteloos gebruik van kan maken.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is een echte verrassing. Op de overloop is volop bergruimte aanwezig dankzij de vaste kasten. De royale vierde slaapkamer is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor voelt deze kamer extra ruim en licht aan en is deze perfect te gebruiken als ruime hoofdslaapkamer, comfortabele thuiswerkplek of tienerkamer.

Algemeen:

* Gelegen op eigen grond.

* Cv-ketel uit 2025 (eigendom).

* Kunststof kozijnen met HR-beglazing.

* Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

* Energielabel C.

* Optioneel is er een separaat gelegen garagebox te koop bij de woning.

* Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

* Oplevering in overleg.

Bent u op zoek naar een ruime woning op een centrale locatie, met volop leefruimte voor het hele gezin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren!