Truus Wijsmullerpad 14

Op zoek naar een moderne woning waar u direct kunt intrekken? Dan is deze stijlvolle 3-kamer hoek-maisonnette uit 2025 absoluut een bezichtiging waard. Met een eigen parkeerplaats, hoogwaardige afwerking en een uitstekende indeling biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en gemak.

De lichte en sfeervolle living vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de moderne keuken. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam woonklimaat.

Hoewel de woning onderdeel uitmaakt van het moderne appartementencomplex Alex, onderscheidt zij zich op unieke wijze van de overige appartementen. Deze bijzondere stadswoning beschikt namelijk over een eigen voordeur, waardoor u het gevoel ervaart van een eengezinswoning. Bovendien geniet u van een eigen tuin, een heerlijke plek om te genieten van de avondzon. De aanwezigheid van een externe berging biedt daarnaast volop praktische opbergruimte.

Woonomgeving:

De gemoedelijke, kindvriendelijke wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de living. Hier bevindt zich tevens het separate toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een modern wandcloset en fonteintje.

De ruime living vormt het hart van de woning en bestaat uit een lichte woonkamer en een moderne keuken. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, ruimtelijke sfeer. De woonkamer is keurig afgewerkt met een verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking en beschikt bovendien over vloerverwarming. De trap in de woonkamer vormt een mooi onderdeel van de ruimte, geeft extra opbergruimte door de ingebouwde kast en geeft toegang tot de eerste verdieping.

De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische dubbele rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combioven/magnetron en vaatwasser. Het gezellige barretje maakt de keuken extra uitnodigend, ideaal om tijdens het koken gezellig bij te praten met familie of vrienden.

Daarnaast beschikt de keuken over een ruime hoge kast met aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en de opstelplaats van het WTW-systeem. Alles is hiermee slim en praktisch bij elkaar gebracht en netjes weggewerkt achter de panelen schuifdeur.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige PVC-vloer, grote openslaande ramen met Frans balkon en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, waardoor het comfort zich door de hele woning voortzet.

De moderne, geheel betegelde badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast met ingebouwde verlichting en een elektrische radiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

Kortom, een moderne en verzorgde woning met een lichte living, eigentijdse keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer én vloerverwarming op beide woonlagen. De praktische indeling en prettige afwerking maken dit een woning waar u zich al snel thuis zult voelen.

Kom binnen, ervaar de ruimte en ontdek zelf de charme en het comfort van deze woning!

Algemeen:

* Gelegen op eigen grond.

* Maandelijkse VvE bijdrage € 227,69

* Optioneel eigen parkeerplaats op de tweede verdieping ( bijdrage € 70,75).

* Kozijnen met HR ++ beglazing.

* Energielabel A+.

* Gedeelde daktuin.

* Externe berging op de eerste verdieping (uniek voor de stadswoningen en daktuinwoningen).

* Interne fietsenstalling met eigen plek. (ook plaats scooters en bakfietsen).

* Genieten van de avondzon in de voortuin.

* Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming en WTW-systeem.

* Geheel voorzien van vloerverwarming.

* Appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen.

* Instapklaar.

* Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.

* Oplevering in overleg.