Bollardveen 11

Welkom in een woning vol mogelijkheden en charme! Hier kun je je eigen droomhuis creëren, helemaal naar jullie smaak. Stap binnen en voel meteen de ruimte, het licht en de sfeer die deze woning zo uniek maken. Gelijkvloers wonen, een royale tuin vol privacy, vijf slaapkamers om elk gezinsscenario of thuiskantoor te huisvesten én een keuken die wacht op jullie creatieve touch: dit huis nodigt uit om te ontdekken, te genieten en vooral jullie eigen stempel te drukken!

HIGHLGHTS • Wat je ziet is wat je krijgt. Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid. • Gelijkvloers wonen! Een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maken dit huis ideaal voor nu én later. • De riante tuin biedt privacy en groen in overvloed. Creëer een loungehoek, een moestuin of een plek om met vrienden te borrelen! • Altijd een parkeerplek (voor de auto's of eventueel de camper) door de riante oprit, en de garage, wat een luxe! • Geef jullie kookdromen vorm en creëer in deze woning de keuken waar jullie altijd van hebben gedroomd. • Ruimte voor ieder verhaal! Of het nu gaat om een gezin, logees, een thuiskantoor of een droomkast, met vijf slaapkamers zijn er eindeloze opties om het huis helemaal naar jullie wens in te richten. • Plenty of plek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 159 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 3 m², overige inpandige ruimte van ca. 18 m² en een inhoud van ca. 647 m³.

Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe bedrijfswoning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING BEGANE GROND (incl. vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal). Aangekomen in Steenbergen-Noord, in deze rustige en kindvriendelijk wijk, parken jullie de auto op de ruime oprit en lopen de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje (met deur naar badkamer), woonkamer, slaapkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen. Middels een hardhouten schuifpui is er toegang tot de achtertuin en staat binnen en buiten met elkaar in verbinding. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken.

Ruimte en mogelijkheden: dé plek om jullie ideale droomkeuken te ontwerpen! De half open keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is o.a. voorzien van diverse kastruimte, afzuigkap, gasfornuis, spoelbak en biedt toegang tot de bijkeuken. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur.

De bijkeuken is afgewerkt met ene betegelde vloer, sierpleister wanden en een gestuct plafond. De bijkeuken is voorzien van de CV-Ketel (Remeha, 2022), aansluiting wasmachine en droger en biedt toegang tot de achtertuin.

GELIJKVLOERS WONEN! De woning beschikt over een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, deels behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, ligbad, natuurlijke ventilatie en een design radiator.

1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en bergzolder middels een luik met vlizotrap.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en plafondplaten. Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en plafondplaten. Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en schroten plafond. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, design radiator, dakkapel en natuurlijke ventilatie.

TUIN Privacy, groen en ruimte: ingrediënten voor eindeloos genieten. Deze heerlijke tuin is een droom voor tuinliefhebbers én levensgenieters. Of je nu graag in de tuin werkt of juist ontspant met een goed boek, hier kan het allemaal. De achter- en zijtuin zijn voorzien van (sier)bestrating, borders en gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde garage.

_______________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.