Kwartier 14

Op zoek naar meer ruimte in een rustige woonomgeving? Stop dan met zoeken! Deze heerlijke geschakelde 2/1 kapwoning met een ruime garage (ca. 21 m²), is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Stap binnen in deze woning, gelegen op een perceel van 208 m² en wordt verrast door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

HIGHLIGHTS • Duurzaam wonen? Check! De woning beschikt over 12 zonnepanelen, twee airco's en energielabel A. • Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping hebben jullie genoeg slaapruimte! • Ontdek de veelzijdigheid van de garage! Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of voor de opslag van spullen. Daarnaast zien wij ook mogelijkheden voor de combinatie wonen & werken. • De fraaie tuin gelegen op het zonnige Westen is de hotspot om na een lange werkdag te genieten van de avondzon onder het genot van een hapje en een drankje. • Ruime halfopen keuken met lekker veel werkruimte waardoor jullie al jullie creativiteit kwijt kunnen tijdens het koken! • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 103 m², overige inpandige ruimte van ca. 21 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 17 m², externe bergruimte ca. 7 m² en een inhoud van ca. 435 m³.

Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is rijk aan restaurants, eetcafés, basis- en middelbare school en horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in deze kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto op de oprit (of in de garage) en lopen de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, betegeld toilet met fonteintje en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Geniet van lekker veel lichtinval door de riante raampartijen in de woonkamer én van extra comfort door de airco! De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een elektrische en handmatige rolluiken. De woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken en de achtertuin middels een openslaande tuindeur.

Kook met plezier in deze halfopen keuken, waar jullie culinaire creativiteit de vrije loop kan gaan! De halfopen keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven met magnetronfunctie en handmatige rolluiken.

1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een elektrisch rolluik en airconditioning.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een dakkapel en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een handmatig rolluik.

De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en den en Agnes plafondplaten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, vloerverwarming, toilet en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en Agnes plafondplaten. De overloop beschikt over knieschotkasten, MV-Unit, CV-Ketel (Nefit 2011) en biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en Agnes plafondplaten. De slaapkamer beschikt over knieschotkasten en een combi dakraam.

TUIN De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en hierdoor de perfecte plek om van de laatste zonnestralen te genieten. De achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, sierbestrating, berging, achterom, vijverpartij, elektrisch zonnescherm en privacy. Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie tijdens alle seizoenen van ruimte, rust en het buitenleven! De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water. _______________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze bovenwoning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.