Graaf Hendrikpolderdijk 4

Verscholen op een prachtig plekje in het Brabantse buitengebied staat deze moderne bungalow op een perceel van 847 m², waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Word wakker met een weids uitzicht over de groene landschappen, geniet van de seizoenen die als een schilderij aan je voorbijtrekken en ervaar elke dag het gevoel van thuiskomen.

Deze levensloopbestendige woning biedt het gemak van gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op sfeer en charme. Een heerlijke plek waar je vandaag volop kunt genieten én waar je met vertrouwen naar de toekomst kijkt.

HIGHLIGHTS • Wonen met uitzicht als dagelijks decor! Kom in de woonkamer staan en voel de natuur als verlengstuk van de leefruimte. • Deze bungalow biedt het ultieme gemak van gelijkvloers wonen, waardoor jullie zeker voorbereid zijn op de toekomst! • Duurzaam wonen, check! De woning beschikt over 12 zonnepanelen. • Een zee van mogelijkheden door het extra perceel van ca. 629 m² tegenover de woning, perfect voor parkeren, hobby’s, opslag of misschien wel bijbehorend kleinvee. • Vrij uitzicht over de prachtige Brabantse landschappen, zodat jullie elke dag kunnen genieten van de serene schoonheid van de natuur in de zonnige tuin gelegen op het Zuiden. • Sfeervol maar ook ruim wonen? Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 88 m², externe bergruimte van 7 m² en een inhoud van ca. 329 m³.

Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. - Er is mogelijkheid voor additionele bebouwing op het extra perceel. - Herinrichtingsrente € 5,23 tot 2026

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum van Steenbergen, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING BEGANE GROND Omringd door de Brabantse landerijen, rijden jullie richting deze levensloopbestendige woning. Aangekomen parkeren jullie de auto op (een van de vele) parkeerplekken op het perceel en lopen jullie de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot het modern toilet en living.

Dankzij de riante raampartij wordt het prachtige Brabantse landschap als het ware onderdeel van het interieur. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken, 2 slaapkamers en de bijkeuken.

Vanuit de keuken geniet je van een prachtig uitzicht en een directe verbinding met de groene buitenwereld. De open keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van kastruimte, gasfornuis, koelkast, vaatwasser (2026), spoelbak, combi-oven en afzuigkap.

De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en en gestuct plafond. De bijkeuken beschikt over kastruimte, CV-Ketel (Nefit, 2005) en aansluiting wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer.

Royale badkamer voorzien van alle moderne gemakken, waar comfort en ontspanning samenkomen. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, natuurlijke ventilatie en design radiator.

De woning beschikt over 2 slaapkamers op de begane grond.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een riante inloopkast en kunststof kozijn incl. hor.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een kunststof kozijn incl. hor.

TUIN Een uitzicht dat nooit verveelt en elke dag een vakantiegevoel geeft? Check! Geniet vanuit de achtertuin van een weids en vrij uitzicht, zelfs tot aan Steenbergen met zicht op de Sint-Gummaruskerk en watertoren. De tuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een sfeervol terras, waardoor jullie volop kunnen genieten van rust, ruimte en het buitenleven.

PERCEEL Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra perceel van circa 629 m². Deze ruimte is ideaal als parkeerplek voor de auto, maar biedt ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra opslag, kleinvee of wellicht hebben jullie andere leuke ideeën. Er is mogelijkheid voor additionele bebouwing op het extra perceel.