Commandeurstraat 31

TE KOOP: Luxe en volledig gerenoveerd woonhuis met vrij uitzicht over de Waddenzee en de Havenkom van West-Terschelling

Aan de geliefde Commandeurstraat op West-Terschelling bevindt zich dit exclusieve, volledig gerenoveerde woonhuis met een indrukwekkend vrij uitzicht over de Waddenzee en de Havenkom. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en recent met oog voor detail en kwaliteit volledig gemoderniseerd in 2021. Het resultaat is een comfortabel en eigentijds woonhuis met een royaal woonoppervlak van circa 160 m², gelegen op een uitzonderlijke locatie.

De begane grond beschikt over een lichte en ruim opgezette woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De achtergevel is vrijwel volledig uitgevoerd in glas en voorzien van openslaande deuren, waardoor de woonkamer wordt overspoeld met daglicht en er een directe verbinding ontstaat met het beschutte terras op het zuidoosten. Ter plaatse van de achtergevel is bovendien een deel van het plafond, tevens de vloer van de eerste verdieping, uitgevoerd in glas, wat zorgt voor een bijzondere doorkijk en extra lichtinval. Aansluitend bevindt zich de warme open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. In de hal, waar zich tevens de entree van de woning bevindt, zijn een toiletruimte en de toegang tot een praktische kelder gesitueerd. Aan de noordzijde, naast de entree, is een inpandige berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een pantry en een ruime badkamer en suite, voorzien van toilet, wastafel, comfortabele regendouche en vloerverwarming. De volledig glazen achtergevel biedt een bijzonder fraai en vrij uitzicht over de Waddenzee en de Havenkom en geeft tevens toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede slaapkamer en een tweede badkamer, eveneens uitgerust met toilet, wastafel, regendouche en vloerverwarming, gelegen aan de overloop. Vanuit de tweede slaapkamer leidt een elegante wenteltrap naar de zolderverdieping. Deze verdieping beslaat de volledige lengte van de woning en is momenteel ingericht als kantoorruimte. Dankzij de vide, de royale maatvoering en de slimme indeling is dit een lichte en ruimtelijke verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden.

Tijdens de renovatie in 2021 is de woning technisch volledig aangepakt. De indeling is vernieuwd en er zijn nieuwe installaties geplaatst, waaronder hete-lucht verwarming, een cv-ketel, mechanische ventilatie en 9 zonnepanelen. Daarnaast zijn de vloer, het dak en wanden geïsoleerd en is de achtergevel voorzien van HR++ beglazing. Het aanwezige energielabel C is opgesteld vóór de renovatie en weerspiegelt niet de verbeterde kwaliteit van de woning.

Commandeurstraat 31 is een hoogwaardig afgewerkt woonhuis op een uitzonderlijke locatie op West-Terschelling, met een doordachte indeling, moderne installaties en een blijvend vrij uitzicht over de Waddenzee en de Havenkom

Middels de entree aan de noordwestzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de kelder, de toiletruimte en de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot het op het zuidoosten gelegen terras, evenals tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, afmeting ca. 5.55 x 7.25 m Open keuken, afmeting ca. 2.30/3.45 x 4.80/6.95 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 2.15 m Hal, afmeting ca. 1.60 x 4.75 m

Middels de trapopgang gelegen aan de open keuken bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer met balkon en en-suite badkamer, een tweede badkamer en de tweede slaapkamer, waar tevens de trapopgang naar de zolderverdieping is gesitueerd.

Slaapkamer (1), afmeting ca. 1.70/4.95* x 6.95/9.15 m Badkamer ensuite (1), afmeting ca. 2.10 x 2.90* Badkamer (2), afmeting ca. 1.75 x 2.25 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.90 x 4.75* m Overloop, afmeting ca. 1.55 x 3.00 m (incl. trapopgang)

* maten gemeten op hoogte 1.50 m

Middels de trapopgang in de slaapkamer (2) bereikt u de zolderverdieping, welke is ingericht als kantoorruimte en tevens plaats biedt aan de technische installaties.

Zolderverdieping, afmeting ca. 1.20* x 12.10 m (incl. kantoorruimte) Vide, afmeting ca. 1.20* x 2.00 m Nokhoogte, ca. 2.15 m

* gemeten op hoogte 1.50 m

In de hal op begane grond bevindt zich de toegang naar de kelder.

Kelder, afmeting ca. 2.00 x 3.50 m Kelderhoogte, afmeting ca. 1.80 m

De woning beschikt over een balkon gelegen aan de slaapkamer (1).

Op de begane grond beschikt de woning aan de zuidzijde van de woning over een aangelegd binnen terras met een toegangstrap naar het balkon.

* Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!