Prins Hendrikstraat 5

English translation below Deze karaktervolle klassieke 3-laags bovenwoning in het Zeeheldenkwartier in Den Haag (energielabel A+) met eigen entree op straatniveau combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning beschikt over een spectaculaire open keuken, een ruim balkon en dakterras, vijf slaapkamers, twee badkamers en is met veel zorg en oog voor detail verbouwd. Daarbij zijn de originele stijlelementen, waaronder hoge plafonds en authentieke ornamenten, prachtig behouden gebleven of in originele staat hersteld.

Gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier, één van de meest geliefde wijken van Den Haag, woont u hier tussen statige herenhuizen, sfeervolle boetieks, gezellige koffiebars en uitstekende restaurants. Deze karakteristieke stadswijk staat bekend om haar creatieve uitstraling, levendige karakter en een sterk buurtgevoel. Vanuit de woning wandelt u eenvoudig naar de Haagse binnenstad, of richting de groene bebossing van Sorghvliet, terwijl u thuis geniet van de rust en sfeer van een echte woonwijk. Een unieke combinatie van historie, natuur, stedelijk wonen en modern comfort.

Indeling:

Via de eigen entree op straatniveau bereikt u de woning. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Vervolgens betreedt u de sfeervolle woonkamer-en-suite, waar de fraaie originele details, hoge plafonds en grote raampartijen direct in het oog springen. De royale leefruimte biedt een aangename combinatie van karakter en comfort.

Aan de achterzijde bevindt zich o.a. één van de blikvangers van deze verdieping: de luxe open woonkeuken. Dankzij de plafondhoge deuren naar het balkon en terras vloeien binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur uit het Siemens topsegment, waaronder een stoomoven, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens beschikt de keuken over een Quooker met bruiswaterfunctie.

Aansluitend aan de eetkamer bevinden zich het ruime balkon en het speels verhoogde dakterras op het noordwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gasten te ontvangen.

Aan de voorzijde van de woonkamer-en-suite bevindt zich het royale L-vormige zitgedeelte. De authentieke schouw met gashaard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. De in 2018 gerestaureerde plafonds versterken het karakter en de uitstraling van deze bijzondere woonverdieping.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een comfortabele badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een op maat gemaakte kledingkast van ruim 5 meter breed. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als werkkamer of thuiskantoor.

De zolderverdieping is in 2020 gemoderniseerd en biedt verrassend veel extra leefruimte. Dankzij de twee dakkapellen zijn hier nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Tussen deze slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-installatie. De vele dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel.

Voor extra wooncomfort zijn de dakramen voorzien van elektrische zonwering. Bovendien beschikt iedere slaapkamer op deze verdieping over een eigen airco-unit, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een prettig binnenklimaat gewaarborgd is. Tot slot is er een aparte afgesloten ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden

- Eigengrond.

- Bouwjaar 1890.

- Energielabel A+.

- Grotendeels houten kozijnen met HR++ ‑ beglazing.

- Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

- Verwarming en warm water d.m.v. Intergas Extreem CV‑ketel uit 2020.

- Zolderverdieping tevens voorzien van twee airco‑units.

- Prachtige nieuwe keuken uit 2025 met Siemens topsegment kook en bakapparatuur.

- Behoud en restauratie van klassieke en originele details.

- Actieve VvE, bijdrage € 99,56 per maand exclusief VvE opstalverzekering

- 8 grote zonnepanelen ( eigendom )

- Woonoppervlakte ca. 193 m²; inhoud ca. 630 m³.

- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.

- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing

- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. This characterful classic three-storey upper-floor residence in the popular Zeeheldenkwartier district of The Hague (energy label A+) combines authentic charm with modern living comfort. Featuring its own private entrance at street level, the property offers a spectacular open-plan kitchen, a spacious balcony and roof terrace, five bedrooms, two bathrooms, and has been renovated with exceptional care and attention to detail. Original period features, including high ceilings and decorative ornaments, have been beautifully preserved or restored to their original condition.

Located in the highly sought-after Zeeheldenkwartier, one of The Hague’s most desirable neighbourhoods, you will find yourself surrounded by elegant townhouses, charming boutiques, cosy coffee bars, and excellent restaurants. This characteristic urban district is renowned for its creative atmosphere, vibrant character, and strong sense of community. From the property, you can easily walk to The Hague city centre or towards the green woodlands of Sorghvliet, while enjoying the tranquility and charm of a true residential neighbourhood at home. A unique combination of history, nature, city living, and modern comfort.

Layout: The private entrance at street level leads into the property. From the entrance hall, a staircase takes you to the first floor, where the landing provides access to a separate toilet with a washbasin. The charming en-suite living room immediately impresses with its beautiful original features, high ceilings, and large windows that flood the space with natural light. Offering a perfect blend of character and comfort, this generous living area provides an inviting setting for both relaxing and entertaining.

At the rear of this floor is one of the home's main highlights: the luxurious open-plan kitchen. Thanks to the floor-to-ceiling doors leading to the balcony and terrace, indoor and outdoor living blend seamlessly together. Renovated in 2025, the kitchen is equipped with premium Siemens built-in appliances, including a steam oven, combination oven, and induction cooktop with integrated extraction. There is also a Quooker tap with sparkling water function.

Adjacent to the dining area are the spacious balcony and the playfully elevated northwest-facing roof terrace. Thanks to its favourable position, this outdoor space enjoys excellent afternoon and evening sunshine. A wonderful setting to relax, dine outdoors, or entertain guests.

At the front of the en-suite living room is the generous L-shaped sitting area. The authentic mantelpiece with gas fireplace forms an attractive focal point of the room. The ceilings, restored in 2018, further enhance the character and appeal of this exceptional living floor.

The second floor comprises three well-proportioned bedrooms and a comfortable bathroom. The bathroom features a double washbasin vanity, bathtub, walk-in shower, and underfloor heating. The spacious principal bedroom also benefits from a bespoke fitted wardrobe measuring over five metres in width. At the front of the property are two additional bedrooms, one of which is currently used as a home office.

The top floor was modernised in 2020 and offers a surprising amount of additional living space. Thanks to two dormer windows, two further generously sized bedrooms have been created. Between these bedrooms is the second bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. This floor also houses the technical room with the central heating boiler installation. Numerous roof windows provide an abundance of natural light and a pleasant sense of space.

For additional comfort, the roof windows are fitted with electrically operated sun blinds. Furthermore, each bedroom on this floor has its own air-conditioning unit, ensuring a comfortable indoor climate even during warm summer days. Finally, there is a separate enclosed laundry room with space for a washing machine and dryer.

Details:

- Freehold property. - Year of construction: 1980. - Energy label A+. - Predominantly wooden window frames with HR++ double glazing. - Electrical installation with 12 circuit groups and 3 residual current devices. - Heating and hot water provided by an Intergas Xtreme central heating boiler (2020). - Top floor equipped with two air-conditioning units. - Stunning new kitchen (2025) with premium Siemens cooking appliances. - Preservation and restoration of original period details. - Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution € 99,56. - 8 large solar panels (owned outright). - The living area is approx. 193 m². The total volume is approx. 630 m³. - Please refer to the floor plans for the layout and full measurements. - The conditions of sale of Janson Makelaardij apply. - Transfer of ownership: by mutual agreement; quick completion is possible.

Interested in this property? We advise you to consider hiring your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and worry. Contact details of NVM purchasing agents can be found on Funda.